Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 декабря 2017 года адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО4, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что .... истец заключил договор № оказания услуг по приобретению недвижимости по программе ипотечного кредитования с директором ООО «Агентство недвижимости «Домовой»» ФИО2. Истцом после подписания указанного выше договора были переданы ФИО2 денежные средства в сумме 20000 рублей в качестве оплаты за оказание услуг. В течение двух месяцев, после подписания договора № по оказанию услуг по приобретению недвижимости по программе ипотечного кредитования и передаче денег ФИО2, последняя обязанности по указанному выше договору не выполняла. Просьбу истца вернуть деньги в сумме 20000 рублей за неоказанные услуги ФИО2 не исполнила, деньги не вернула, на телефонные звонки не отвечала, от встреч уклонялась. .... истец обратился к ИП ФИО6, с которым был заключен договор на оказание юридических услуг. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Агентство недвижимости «Домовой»» было зарегистрировано .... и прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией организации ..... .... истцом в ОП № … УМВД России по адрес подано заявление о возбуждении уголовного дела и привлечении ответчика к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ. .... ФИО2 была написана расписка о том, что она обязуется вернуть истцу денежные средства в сумме 20000 рублей до ...., однако указанные денежные средства истцу возвращены не были. .... ОП № … УМВД России по адрес было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с тем, что в действиях ФИО2 не усматривается состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ. На сегодняшний день условия договора об оказании услуг со стороны ФИО2 не выполнены. Просил принять отказ от исполнения договора, заключенного между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в сумме 20 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойку в соответствии с законом «О защите прав потребителей» в сумме 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, убытки в сумме 20000 рублей, штраф. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер заявленных требований, просил взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в сумме 20 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойку в соответствии с законом «О защите прав потребителей» в сумме 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, штраф. Доводы, изложенные в иске подтвердил. 

Представитель истца ФИО6 поддержал уточненные исковые требования истца в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно преамбуле Закона РФ от .... N 2300-I «О защите прав потребителей» он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от .... N 2300-1 "О защите прав потребителей", отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ....г.N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

В соответствие со ст. 13. Закона «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 2.1.5 договора № оказания услуг по приобретению недвижимости по программе ипотечного кредитования от ...., заключенного между ФИО1 и ООО «АН «Домовой» в лице ФИО2 «Исполнитель» обязуется обеспечить «Заказчику» приобретение объекта недвижимости, необремененного правами третьих лиц, не находящееся в залоге и под арестом. «Заказчик» в свою очередь согласно п. 3.1 указанного выше договора обязуется оплатить вознаграждение в размере 30000 рублей. Согласно п. 6.1 указанного выше договора «Заказчиком» «Исполнителю» был передан аванс в сумме 20000 рублей.

Договором предусмотрено, что «Исполнитель» обязуется предоставить «Заказчику» информацию о комплекте документов для рассмотрения заявки на кредитование и об условиях кредитования, сдать комплект документов «Заказчика» в банк для рассмотрения кредитной заявки кредитным комитетом, подготовить все необходимые для совершения сделки документы и информировать «Заказчика» о ходе сделки, при использовании денежных средств «Заказчика» нести полную материальную ответственность, установленную гражданским законодательством. 

Согласно положениям ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как установлено в судебном заседании ООО АН «Домовой» прекратило свою деятельность задолго до момента заключения договора оказания услуг с истцом, о чем ФИО2 знала, поскольку являлась директором данного агентства.

Пункт 1 ст. 12 Закона установлено: если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

В силу п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

- назначить исполнителю новый срок;

- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Материалами дела установлено, что истец обращался в ОП № с заявлением о привлечении к уголовной ответственности ФИО2 Постановлением в возбуждении уголовного дела отказано. Из текста следует, что ФИО2 признала факт получения денег в сумме 20000 рублей за оказание услуг по приобретению недвижимости. Обязалась возвратить указанную сумму до .....

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о принятии отказа от исполнения договора от .... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком же в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду каких-либо доказательств возврата уплаченных истцом сумм по договору, в связи с чем, требования ФИО1 о взыскании уплаченных денежных средств в сумме 20000 рублей подлежат удовлетворению. 

В силу положении ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения требований или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Судом установлено, что истцом уплачено денежных средств за услуги 20 000 рублей. 

Таким образом, размер неустойки составляет: 20 000 х 3% х 312 день ( с .... по день вынесения решения суда) = 187200 рублей.

Поскольку сумма взысканной неустойки не может быть выше цены заказа, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 20 000 рублей.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Однако, в соответствии с п. 42 Пленума ВС РФ от .... N 54 О некоторых вопросах применения общих положений гражданского кодекса РФ об обязательствах и их исполнении исходя из положений статьи 308.1 ГК РФ об альтернативных обязательствах не является альтернативным обязательство, предмет которого определен, но кредитору предоставлено право выбора из нескольких предусмотренных законом способов защиты своего нарушенного права, например, в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 475, пунктом 1 статьи 612, пунктом 1 статьи 723 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось 

решение

 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора об оказании юридических услуг от .... и квитанции к приходному кассовому ордеру от .... следует, что ФИО1 за оказание юридической помощи уплачено 5000 рублей, в связи с чем, суд находит возможным, требования истца в данной части удовлетворить в полном объеме, что будет соответствовать характеру и объему выполненного представителем поручения (подготовка искового заявления, участие в одном судебном заседании), сложности дела и отвечать принципу разумности. 

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, размер подлежащего взысканию с ответчика ФИО2 штрафа в пользу потребителя составляет 20 000 рублей и складывается из расчета 50 % от взысканной в пользу истца суммы (20 000+20000=40 000).

Согласно ст. 103ГПКРФгосударственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 333.19НКРФсоставляет 1400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 20000 рублей, неустойку за несвоевременное удовлетворение требований потребителя в сумме 20000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, штраф в сумме 20000 рублей, а всего 65000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 1 400 рублей

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО4