УИД: 67RS0

<

номер>-95

Дело 

<

номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года г. Демидов 

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Т.А.,

при секретаре 

<

ФИО>4,

с участием ответчика 

<

ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к собственникам помещения по адресу: 

<

адрес>.А, 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.А, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 г.г., вследствие чего у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с 01.10.2014 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Поскольку собственники помещений многоквартирного жилого дома в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, орган местного самоуправления 27.10.2014 принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома на счет Регионального оператора.

Жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, в том числе ? доля в праве 

<

ФИО>1, 

<

дата> года рождения.

Определением мирового судьи судебного участка №31 в муниципальном образовании «Демидовский район» Смоленской области от 18.03.2024 установлено, что 

<

ФИО>1 умер в апреле 2019 года, наследственное дело не заводилось, в связи с чем заявление истца возвращено и разъяснено право предъявить иск в районный суд.

Сведениями о лицах, принявших наследство после смерти наследодателя

<

ФИО>1, истец не располагает. 

Лица, фактически принявшие наследство после смерти 

<

ФИО>1, обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняют. 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 являются родителями 

<

ФИО>1 и, возможно, являются его наследниками.

В настоящее время на лицевом счете 

<

номер>, оформленном на вышеуказанное жилое помещение, образовалась задолженность за период с 01.03.2018 по 29.02.2024 в размере 13 487,72 руб.

С учетом изложенного, Региональный фонд капитального ремонта просит взыскать с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>3 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

номер> за период с 01.03.2018 по 29.02.2024 в сумме 13 487,72 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 539,51 руб.

Истец – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик 

<

ФИО>3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений на заявленные требования не представила, как и ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела без своего участия. 

Ответчик 

<

ФИО>2 в судебном заседании исковые требования признал частично, не оспаривал факт образования задолженности, однако просил применить срок исковой давности.

В соответствии с положениями ст. ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав ответчика 

<

ФИО>6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 6.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» (далее - Закон Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного статьей 7.1 настоящего закона.

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 г.г. (опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, № 1 (часть II)).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.А, вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2055 г.г.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений названного многоквартирного дома возникла с 01.10.2014.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области от 09.10.2014 № 524 сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов по перечню, в который, в том числе, был включен многоквартирный 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 37-38).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.А, 

<

адрес>, площадью 43,8 кв. м, на праве общей долевой собственности по ? доли каждого. Право собственности зарегистрировано 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д. 29-32).

Согласно записи акта о смерти 

<

номер> от 

<

дата> 

<

ФИО>1, родившийся 

<

дата>, умер в апреле 2019 года (л.д. 35).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст. 1143 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, приведенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как собственному имуществу, в качестве которых, в частности, могут выступать проживание в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наследником первой очереди по закону после смерти 

<

ФИО>1 являются его родители – 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 (

<

ФИО>5 до 

<

дата>), что подтверждается записью акта о рождении 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.34).

По сообщению нотариуса Демидовского нотариального округа Смоленской области от 31.05.2024 нотариальной палаты от 06.05.2024 наследственное дело к имуществу умершего в апреле 2019 года 

<

ФИО>1 в производстве нотариуса не находится. По данным Единой информационной системы нотариата указанного наследственного дела не найдено (л.д.39). 

По сведениям, предоставленным МОтд МВД России «Велижское», ответчик 

<

ФИО>2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>; ответчик 

<

ФИО>3, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.46).

Таким образом, поскольку ответчик 

<

ФИО>2, являясь наследником первой очереди по закону, на день смерти сына, умершего в апреле 2019 года, был зарегистрирован в принадлежащем им жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ответчик продолжает пользоваться указанным жилым помещением, являясь собственником его ? доли, суд полагает, что 

<

ФИО>2 принял оставшееся после смерти сына наследство, в том числе в виде ? доли указанной квартиры. 

Доказательств принятия наследства после смерти сына 

<

ФИО>1 в апреле 2019 года матерью – ответчиком 

<

ФИО>3 суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Из показаний ответчика 

<

ФИО>6 следует, что 

<

ФИО>3 не будет вступать в наследство в виде ? доли квартиры после смерти сына 

<

ФИО>1

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, судом установлено и материалами дела бесспорно подтверждено, что фактический собственник 

<

адрес>А по 

<

адрес> 

<

ФИО>2 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 29.02.2024 в размере 13 487,72 руб., что подтверждается представленными истцом расчетами задолженности и пени (л.д. 11). 

В соответствии со ст. 5 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) устанавливается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Минимальный размер взноса устанавливается в месяц в рублях в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса устанавливается на каждый очередной год реализации региональной программы капитального ремонта в срок до 31 декабря года, предшествующего году, на который он устанавливается.

Постановлениями Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855, от 06.11.2015 № 680, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.2017 № 880, от 14.12.2018 № 861, от 09.12.2019 № 743, от 23.12.2020 № 816, от 07.12.2021 № 782, от 26.12.2022 № 1010, от 14.12.2023 № 206 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: в 2014 году – 5,6 руб., в 2015 году – 5,6 руб., в 2016 году – 6,08 руб., в 2017 году – 6,32 руб., в 2018 году – 6,57 руб., в 2019 год – 7,5 руб., в 2020 году – 7,73 руб., в 2021 году – 8,02 руб., в 2022 году – 9,87 руб., в 2023 году – 10,76 руб., в 2024 году – 11,81 руб. 

Суд находит представленные истцом расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 29.02.2024, верными, произведенным в соответствии с требованиями положений ст. 169 ЖК РФ, Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з, исходя из площади спорного жилого помещения – 43.8 кв. м. Оснований сомневаться в представленных расчетах у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком 

<

ФИО>6 представлено в суд письменное заявление о частичном признании исковых требований в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд не принимает признание ответчиком иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд полагает, что частичное признание ответчиком иска в рассматриваемом споре не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Так как с исковыми требованиями о взыскании задолженности истец обратился в Демидовский районный суд 15.05.2024, согласно отметке почтовой организации (л.д.17), срок исковой давности начал течь с 15.05.2021 и заканчивался 15.05.2024.

Согласно ч. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая вышеизложенное, оплата за апрель 2021 года должна быть произведена до 20 числа следующего месяца, то есть до 20.05.2021, срок исковой давности в отношении апреля 2021 года начинает исчисляться с 21.05.2021.

Разрешая спор, принимая во внимание заявленный к взысканию период задолженности с 01.03.2018 по 29.02.2024, учитывая дату подачи настоящего искового заявления 15.05.2024, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по части заявленных требований, превышающий трехгодичный срок исковой давности, а именно, за период с 01.03.2018 по 30.04.2021.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом частичного признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, площадью 43,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, подлежащий взысканию с ответчика 

<

ФИО>6 в пользу истца, за период с 21.05.2021 по 29.02.2024 составляет 7 343,88 руб.

Доказательств для удовлетворения исковых требований с ответчика 

<

ФИО>3 суду не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика 

<

ФИО>6 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» ИНН 

<

***> к 

<

ФИО>2 (паспорт 6604 

<

номер>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к 

<

ФИО>3 (6611 

<

номер>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – отказать.

Взыскать с 

<

ФИО>2, паспорт 6604 

<

номер> в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 21.05.2021 по 29.02.2024 в размере 7 343 (семь тысяч триста сорок три) рубля 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Т.А. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2024.