Дело № 2-147/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Мирный 28 апреля 2020 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А., 

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Мирный ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Управления муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» обратились в суд с иском к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указали, что постановлением администрации Мирного от 25 апреля 2017 года №363 жилое помещение - кв. *** в г. Мирный Архангельской области было включено в число служебных и предоставлено ФИО2 на период работы в МБОУ СОШ №1, 25 апреля 2017 года с нанимателем заключен договор найма служебного жилого помещения. Согласно приказа МБОУ СОШ № 1 от 3 июня 2019 года № *** ФИО2 был уволен с работы. До настоящего времени ответчик добровольно занимаемое служебное жилое помещение не освобождает, требования об освобождении спорного жилого помещения не выполнены, жилое помещение в установленном порядке не сдано, в соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Просят выселить ФИО2 из служебного жилого помещения - кв. *** в г. Мирный Архангельской области без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчика сдать МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» служебное жилое помещение по акту приема-передачи и передать ключи от квартиры. В случае неисполнения судебного акта взыскивать с ответчика в пользу МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» денежные средства в размере 10000 рублей за один месяц просрочки с момента вступления в силу решения суда, в размере 11000 рублей за один месяц просрочки начиная со второго месяца с момента вступления в силу решения суда, в размере 12000 рублей за один месяц просрочки начиная с третьего месяца с момента вступления в силу решения суда, в размере 13000 рублей за один месяц просрочки начиная с четвертого месяца с момента вступления в силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения. На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы. На основании решения о предоставлении служебного жилого помещения заключается договор найма такого жилого помещения. 

В соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что 25 апреля 2017 года ФИО2 на период работы в МБОУ СОШ № 1 было предоставлено служебное жилое помещение – квартира №*** в г. Мирный Архангельской области. 

25 апреля 2017 года с ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения №***.

Приказом директора МБОУ СОШ № 1 № *** от 3.06.2019 года ФИО2 был уволен с занимаемой должности. 

Как следует из материалов дела, жилой дом № *** в г. Мирный Архангельской области находится в муниципальной собственности, что подтверждается картой реестра здания жилого дома и актом приема-передачи.

Администрация Мирного, являясь собственником жилого помещения, вправе самостоятельно определять его статус путем отнесения к специализированному либо социальному жилищному фонду.

По сообщению МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» в адрес ответчика направлялось уведомление о сдаче спорного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако до настоящего времени добровольно требования МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» не исполнены. Следовательно, отказ от освобождения спорного жилого помещения является основанием для выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения. 

Учитывая, что ФИО2 на период работы в МБОУ СОШ № 1 получил жилое помещение - кв. *** в г. Мирный в качестве служебного жилого помещения, однако с 3 июня 2019 года трудовые отношения с ним прекращены, следовательно, ответчик обязан освободить и сдать занимаемое в г. Мирном жилое помещение. 

Принимая во внимание, что до настоящего времени данная обязанность ответчиком ФИО2 не исполнена, он в силу ст.103 ЖК РФ подлежит выселению из занимаемого служебного жилого помещения, и обязан сдать МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» служебное жилое помещение - квартиру *** в г. Мирный Архангельской области по акту приема-передачи и передать ключи от жилого помещения.

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).

Таким образом, поскольку обязательство ФИО2 по освобождению и сдаче спорного жилого помещения – кв. *** в г. Мирный установлено настоящим решением суда, данную обязанность ответчик до настоящего времени не исполнил, взыскание с ответчика судебной неустойки призвано обеспечить исполнение последними судебного акта в будущем. 

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает характер подлежащего исполнению судебного акта, фактические обстоятельства настоящего дела и представленные доказательства, принимает во внимание, что присуждение денежных средств за неисполнение судебного акта должно стимулировать ответчиков к его исполнению, в связи с чем соглашается с доводами истца о том, что необходимым и достаточным будет взыскание в пользу МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» денежных средств в размере 10000 рублей за один месяц просрочки с момента вступления в силу решения суда, в размере 11000 рублей за один месяц просрочки начиная со второго месяца с момента вступления в силу решения суда, в размере 12000 рублей за один месяц просрочки начиная с третьего месяца с момента вступления в силу решения суда, в размере 13000 рублей за один месяц просрочки начиная с четвертого месяца с момента вступления в силу решения суда. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик, являясь физическим лицом, не освобожден от уплаты государственной пошлины, а истец в силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, следовательно, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп. в доход местного бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения - квартиры № *** в г. Мирный Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 сдать МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» служебное жилое помещение - квартиру № *** в г. Мирный Архангельской области по акту приема-передачи и передать ключи от жилого помещения.

В случае неисполнения судебного акта взыскивать с ФИО2 в пользу МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» денежные средства в размере 10000 рублей за один месяц просрочки с момента вступления в силу решения суда, в размере 11000 рублей за один месяц просрочки начиная со второго месяца с момента вступления в силу решения суда, в размере 12000 рублей за один месяц просрочки начиная с третьего месяца с момента вступления в силу решения суда, в размере 13000 рублей за один месяц просрочки начиная с четвертого месяца с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 6000 рублей в доход местного бюджета. 

Данное решение является основанием для Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО Мирный для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Мирный Архангельской области, ул. ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Охотина М.М.

Мотивированная часть решения

изготовлена 28 апреля 2020 года.