2-2399/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Киров 28 сентября 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе 

судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Кокориной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Банку ВТБ (ПАО) о прекращении залога, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Банку ВТБ (ПАО) о прекращении залога, в обоснование указал, что определением Ленинского районного суда г. Кирова от 27.03.2017, вступившим в законную силу 06.06.2017 произведено процессуальное правопреемство по гражданскому делу 2-1514/2014 взыскателя АКБ «Банк Москвы» (ОАО) на правопреемника Банк ВТБ (ПАО). Ранее в рамках исполнительного производства территориальным Управлением Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Кировской области 05.02.2016 были проведены повторные торги по реализации заложенного имущества в форме электронных торгов, проводимых на электронной торговой площадке www.ets24.ru. Согласно информации, размещенной на официальном сайте www.torgi.gov.ruт. Торги от 05.02.2016 признаны несостоявшимися, указанная информация размещена также на официальном сайте ФССП РФ. По состоянию на 27.06.2016 заявления взыскателя АКБ «Банк Москвы» (ОАО) в адрес ФССП по Кировской области не поступало, что подтверждается письмом от 27.06.2016 № 43045-551512-нп. Момент начала исчисления срока, в течение которого залогодержатель должен направить заявление об оставлении имущества за собой, определяется датой публикации извещения об объявлении повторных торгов несостоявшимися. Датой публикации является 05.02.2016. В связи с тем, что взыскателем АКБ «Банк Москвы» (ОАО) по исполнительному производству пропущен срок для предъявления заявления об оставлении имущества за собой, просил снять обременение (прекратить залог) с объекта по адресу: 

<

данные изъяты>.

Определением суда от 17.08.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Кировской области, УФССП России по Кировской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил прекратить залог, поскольку считает, что основания прекращения иные.

Представитель ответчика Банк ВТБ (ПАО) по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчик является с 10.05.2016 года правопреемником АКБ «Банк Москвы» (ОАО), на основании определения суда, вступившего в законную силу 06.06.2017 года ответчик является правопреемником АКБ «Банк Москвы» (ОАО) по делу № 2-1514/2014, и собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 08.05.2018 года, квартира передана в собственность залогодержателя, поскольку залогодержателем заложенное имущество было оставлено за собой, право собственности зарегистрировано, обременение снято, спора нет, решение о передаче квартиры в собственность банка не оспорено, истец утратил право пользования квартирой в связи с переходом права собственности. Просит в иске отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, извещено, просило рассмотреть дело в свое отсутствие, представило письменный отзыв, из которого следует, что государственная регистрация на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, осуществлена на основании ст. 50 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании в частности, залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления необходимых для того документов. При государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае оставления предмета ипотеки за залогодержателем регистрационная запись об ипотеке, обеспечивающей требования залогодержателя, в целях удовлетворения которых реализован предмет ипотеки, погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Банку ВТБ (ПАО) на основании протокола о проведении приема и регистрации заявок от 03.02.2016 года № 1, заявления от 21.03.2016 года, запись о регистрации права от 08.05.2018 года. Запись об ипотеке погашена 08.05.2018 года В связи с отсутствием предмета спора, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо УФССП России по Кировской области в судебное заседание не явилось, извещено, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, направило письменный отзыв, согласно которому 30.12.2014 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, составлен акт ареста (описи имущества): двух комнатная квартира по адресу: 

<

данные изъяты>. 17.06.2015 СПИ вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах арестованного имущества. 21.08.2015 вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию. 21.03.2016 вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю. 21.03.2016 вынесено постановление о снятии ареста с имущества. Решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 03.04.2014 по делу № 2-1514/2014 были удовлетворены исковые требования АКБ «Банк Москвы» (ОАО) о взыскании задолженности по кредитному договору с ФИО1 и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащую ФИО1

30.12.2014 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, составлен акт ареста (описи имущества): двух комнатная квартира по адресу: 

<

данные изъяты>. 

17.06.2015 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче на реализацию на торги арестованного имущества – квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.127).

21.08.2015 вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию (л.д.157, 158). 

21.03.2016 вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю (160, 162) 

21.03.2016 вынесено постановление о снятии ареста с имущества (л.д.161).

На основании Постановление УФССП России по Кировской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21.03.2016 и акта передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21.03.2016 право собственности на квартиру перешло к АКБ «Банк Москвы» (ОАО) (л.д.54-55). Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчиком 08.05.2018 года.

На основании решения общего собрания акционером Банка ВТБ (ПАО) от 14.03.2016, а также решения единственного акционера АКБ «Банк Москвы» (ОАО) от 08.02.2016 № 02 АКБ «Банк Москвы» (ОАО) реорганизован в форме выделения АО «БС Банк (Банк Специальный). Одновременно с этим АО «БС Банк (Банк Специальный)» был присоединен в банку ВТБ (ПАО). С 10.05.2016 Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и АО «БС Банк (Банк Специальный)» по обязательствам в отношении третьих лиц.

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 27.03.2017, вступившего в законную силу 06.06.2018, по делу № 2-1514/2014 было установлено процессуальное правопреемство и произведена замена взыскателя АКБ «Банк Москвы» (ОАО) на правопреемника Банк ВТБ (ПАО).

Таким образом, Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от 08.05.2018 сделана запись регистрации 

<

данные изъяты>, при этом одновременно регистрационная запись об ипотеке погашена 08.05.2018 года.

Согласно п. п. 4 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2).

На основании ст. 50 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой.

При государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в предусмотренных частью 1 настоящей статьи случаях регистрационная запись об ипотеке, обеспечивающей требования залогодержателя, в целях удовлетворения которых реализован предмет ипотеки, погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя. 

Заявленные истцом основания о прекращении залога правового значения не имеют, поскольку предмет спора отсутствует, залог прекращен.

Принимая во внимание, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, находится в собственности Банка ВТБ (ПАО), право собственности зарегистрировано в установленном порядке, регистрационная запись об ипотеке погашена, т.е залог недвижимого имущества прекращен на момент обращения истца с иском, в связи с чем суд приходит к выводу в удовлетворении исковых требований истцу отказать. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Банку ВТБ (ПАО) о прекращении залога отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 03.10.2018.

Судья С.А. Стародумова