Дело № 2-415/2018

Поступило в суд 12.04.2018 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское 18 мая 2018 года

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Раткевич Н.В.,

С участием представителя истца ФИО1 действующего на основании доверенности.

Представителя ответчика ФИО2 действующей на основании доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ордынского района Новосибирской области к ФИО3 об обязании произвести поэлементную разборку конструкций здания 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ордынского района Новосибирской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала следующее: ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ордынского района и ФИО3, на основании Постановления администрации Ордынского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче в собственность за плату муниципального имущества Ордынского района Новосибирской области», заключен договор купли-продажи муниципального имущества № (далее - Договор). Предметом Договора является передача Продавцом в собственность Покупателя имущества: материалы для повторного применения, получаемые от разбора здания дома культуры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно п. 3.2.3 Договора Покупатель обязуется в срок не позднее 60 дней со дня заключения договора купли-продажи за счет собственных средств обязан произвести поэлементную разборку (демонтаж) всех конструкций, произвести вывоз, выполнить вертикальную планировку земельного участка, представить в отдел имущества и земельных отношений администрации Ордынского района Новосибирской области документ из органов технической инвентаризации о ликвидации объекта недвижимости. То есть Ответчик должен был произвести демонтаж и представить документ о ликвидации объекта до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени условия данного пункта Договора Ответчиком не исполнены, тем самым нарушены обязательства по Договору и права Истца. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлялось письмо с требованием освободить земельный участок в срок до 01.11.2017г., которое оставлено им без ответа.

Ответчик занимает земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общая площадь которого составляет 

<

данные изъяты> кв.м, и принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 и пункте 1 статьи 65 ЗК РФ закреплен принцип платности землепользования, в соответствии с которым формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. При этом в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог уплачивают лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. Остальные землепользователи должны платить за пользование государственной (муниципальной) землей арендную плату. Пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что если арендуемые земельные участки находятся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, то порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-Ф3) порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В том случае, если какое-либо лицо без правовых оснований пользовалось земельным участком, находящимся в публичной собственности, в силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ оно обязано уплатить за пользование этим участком.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 12790/13 сформулирована правовая позиция о том, что в подобных случаях имеет место фактическое пользование земельным участком, поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36 и 65 ЗК РФ. В названном Постановлении указано следующее: установленные законодательством правила внесения платы за пользование землей исключают возможность землепользователя по собственному усмотрению определять, что именно он будет уплачивать (земельный налог, арендную плату или неосновательное обогащение), и самостоятельно выбирать управомоченное на получение этой платы лицо и ее размер; в силу положений Налогового кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельного участка и не владеющие им на праве постоянного (бессрочного) пользования, не относятся к плательщикам земельного налога; неосновательное обогащение за пользование без надлежащего оформления прав земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, взыскивается в судебном порядке по искам органов, уполномоченных от имени собственника распоряжаться соответствующими землями на основании земельного законодательства.

Таким образом, с лица, пользующегося без правовых оснований публичным земельным участком, по иску уполномоченного на распоряжение таким участком государственного или муниципального органа подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующих порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками, с учетом положений Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости размера ставки арендной платы за земельный участок в год, расположенный по адресу: 

<

адрес> сделанного ДД.ММ.ГГГГ. ООО «

<

данные изъяты>», рыночная стоимость размера ставки арендной платы составляет 

<

данные изъяты> рублей в год.

Ответчик занимает часть площади вышеуказанного земельного участка, которая составляет 

<

данные изъяты> кв.м., т.е. площадь равную приобретенному имуществу.

Таким образом сумма арендной платы за пользование земельным участком составляет 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек в год. Общий срок исковой давности составляет 3 года, в связи с этим с Ответчика подлежит взысканию сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. Истец просит суд обязать ФИО3 в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда произвести поэлементную разборку (демонтаж) всех конструкций здания дома культуры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, произвести вывоз всего строительного материала и мусора, выполнить вертикальную планировку земельного участка с кадастровым номером: № по вышеуказанному адресу, представить в отдел имущества и земельных отношений администрации Ордынского района Новосибирской области документ из органов технической инвентаризации о ликвидации данного объекта недвижимости.

Взыскать с ФИО3 плату за пользование земельным участком с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в размере 37295 рублей 55 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснив, что согласовала позицию своего доверителя, последствия признания иска ей и ее доверителю известны и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ответчику последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика госпошлина, от уплаты которой ответчик не освобожден. Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет за требования неимущественного характера 300 рублей и за требования имущественного характера 1318 рублей 87 копеек. Всего подлежит взысканию с ответчика в доход государства государственная пошлина в размере 1618 рублей 87 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителя ответчика ФИО2.

Исковые требования администрации Ордынского района Новосибирской области к ФИО3 об обязании произвести поэлементную разборку конструкций здания – удовлетворить.

Обязать ФИО3 в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда произвести поэлементную разборку (демонтаж) всех конструкций здания дома культуры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> произвести вывоз всего строительного материала и мусора, выполнить вертикальную планировку земельного участка с кадастровым номером: № по вышеуказанному адресу, представить в отдел имущества и земельных отношений администрации Ордынского района Новосибирской области документ из органов технической инвентаризации о ликвидации данного объекта недвижимости.

Взыскать с ФИО3 плату за пользование земельным участком с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере 37295 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 1618 рублей 87 копеек в бюджет администрации Ордынского района Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде. 

Судья А.Н.Лисицын

В окончательном виде решение изготовлено 23 мая 2018 года.