РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск-Сахалинский 07 октября 2020 года 

Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Волчкова Г.Г.,

с участием истца ФИО4,

при помощнике судьи Грибоедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2020 по исковому заявлению ФИО4 к комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» и территориальному управлению Росимущества в Сахалинской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Александровск-Сахалинский городской суд 17.07.2020 года поступило исковое заявление ФИО4 к комитету по управлению муниципальной собственность городского округа «Александровск-Сахалинский район» (далее по тексту – КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район»), о признании за ФИО4, права собственности в порядке наследования по закону, жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке размером 600 кв.м. Признании за ФИО4, права собственности в порядке наследования по закону, земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен отцу для строительства индивидуального жилого дома на основании решения исполнительного комитета Александровск-Сахалинского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. Жилой дом с хозяйственными строениями на данном земельном участке построен отцом. При жизни отец не успел в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности па вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Сразу после смерти отца, она осталась проживать в данном доме, пользоваться принадлежащей ему бытовой техникой, посудой, мебелью, оставила себе некоторые eгo личные вещи. т.е. приняла часть наследства. Проживая в данном доме, она несет бремя содержания данного имущества, принимает меры к его охране, осуществляет ремонт дома, возделывает земельный участок. Таким образом, она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Остальные наследники (брат) на данное имущество каких-либо прав не заявляют.

Определением Александровск-Сахалинского городского суда от 20 августа 2020 года в качестве соответчика привлечено территориальное управление Росимущества в Сахалинской области.

В судебное заседание, назначенное на 10.00 часов 07.10.2020 года, не явился надлежащим образом уведомлённый о дате, времени и месте рассмотрения дела: представитель ответчика – КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район», который направил в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований.

В указанное время не явился надлежащим образом уведомлённый о дате, времени и месте рассмотрения дела: представитель ответчика – территориального управления Росимущества в Сахалинской области, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В судебное заседание не явился третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО3, от которого поступило сообщение о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд рассматривает дело, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО4 настаивала на удовлетворении заявления и привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, после его смерти остался жилой дом и земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, данный земельный участок был предоставлен отцу для строительства жилого дома, дом он построил, но документов на дом нет, право собственности на дом не зарегистрировано. Она постоянно проживает в этом доме, делает там ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Также у нее есть родной брат ФИО3, проживает он постоянно в г. Холмске, в данном доме долгое время не проживает. На указанный дом и земельный участок он не претендует. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, пояснила, что ФИО4 знает, отношения хорошие. После смерти отца ФИО4 действительно проживает по адресу: 

<

адрес>. Она там выросла, родила сына и сейчас продолжает проживать. ФИО2 она знала давно и хорошо. Он проживал по адресу: 

<

адрес> – и состоял в фактически брачных отношениях с ФИО9 с 1980 года. У ФИО2 были родные дети – ФИО4 и ФИО3. ФИО4 проживает по указанному адресу с рождения (1984 год) до настоящего времени. Сейчас она там проживает с сыном и сожителем. Дом она восстанавливает, провела воду, оплачивает коммунальные услуги. На участке около дома имеется огород и сарай. Территория огорожена хорошим деревянным забором. ФИО9 10 лет не проживает по адресу: 

<

адрес>. Ей неизвестно откуда в пользовании у ФИО2 появилось это жилье и земельный участок.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, пояснила, что ФИО4 приходится ей дочерью. Она не против, чтобы за ней было признано право собственности в порядке наследования на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – со всеми строениями и сооружениями. Она приехала в г. Александровск-Сахалинский в 1976 году, а в 1980 году стала проживать и вести совместное хозяйство с ФИО2 У него уже был указанный дом, который он купил в с. Дуэ, где его разобрали и перевезли в город, а здесь уже заново собрали. Кто выдавал ему земельный участок, не знает. По адресу: 

<

адрес> она прописана не была, но там жили дети ФИО3 и ФИО6 с 1982 и 1984 годов соответственно. ФИО2 является отцом только ФИО4 и ФИО3 Потом она уходила от ФИО2 и какое-то время проживала отдельно, но в 90-х годах они снова сошлись и вели совместное хозяйство, но регистрации по указанному адресу она так и не имела. В 2008 году ФИО2 умер и по адресу: 

<

адрес> – осталась проживать дочь с семьей. ФИО3 уехал проживать в г. Холмск с 2016 или 2017 года. Дочь сделала ремонт в доме, отопление подвела, воду. Оплачивает коммунальные платежи. На земельном участке возле дома занимается огородничеством. Там есть сарай. Территория огорожена. ФИО3 не против, чтобы Анна вступила в наследство. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2, пояснил, что по адресу: 

<

адрес> он проживает совместно со ФИО4 с 2014 года. Брак у них не зарегистрирован, а находятся они в фактических брачных отношениях. Дом состоит из 3 комнат, они делают в нем ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Занимаются огородничеством на земельном участке рядом с домом. Территория участка огорожена с фасада и по бокам. На территории имеется угольник, сарай, туалет. Отец ФИО4 скончался до их знакомства, как домовладение досталось истцу ему не известно. У ФИО4 имеется мать и братья, ФИО3 проживает в г. Холмск. Брат ФИО3 по поводу проживания ФИО4 в домовладении по адресу: 

<

адрес> претензий не высказывал.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

По правилам, установленным ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Александровск-Сахалинского района агентства ЗАГС Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Александровск-Сахалинским гор ЗАГС. (л.д.13)

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак ДД.ММ.ГГГГ со ФИО10, указанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в паспорте истца.

Как следует из сведений, предоставленных нотариусом Александровск-Сахалинского нотариального округа ФИО11 по запросу суда (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Согласно адресной справки выданной ст. инспектором МП ОМВД России по ГО «Александровск-Сахалинский район» ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из ЕГРН от 30.07.2020 года установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к землям населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом и приусадебный участок, правообладателем является ФИО2, находится в государственной собственности.

Решением Александровск-Сахалинского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что утвержден государственный акт на право пользования землей площадью 0,06 га ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. (л.д.15)

Ответом ГБУ Сахалинский центр государственной кадастровой оценки от 03.08.2020 года установлено, что по состоянию на 19.02.1999 года отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В материалах инвентарного дела имеются сведения, что дом значиться за ФИО2 на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенного Александровской ГНК.

Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» 24.07.2020 года сообщил, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не являются муниципальной собственностью.

Выкопировкой земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> на ФИО2 (л.д.16)

Домовой книгой по адресу: 

<

адрес>, согласно которой в указанном домовладении проживали ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-21)

На основании справки ООО «РусГидро» по адресу: 

<

адрес>, на 01.07.2020 задолженности за электроэнергию не имеется. (л.д. 23).

Согласно выписки из лицевого счета ООО «Водоканалремстрой» по адресу: 

<

адрес>, на 01.07.2020 задолженности за водоснабжение не имеется. (л.д. 22).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу части 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

До обращения в суд действия заявителя по принятию имущества умершего ФИО2 никем не оспорены и в судебном заседании установлено, что ФИО4 фактически приняла наследство в срок, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сведений об иных наследниках, обратившихся в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства, не имеется.

В судебном заседании установлено, что заявитель выполнял действия по управлению и пользованию наследственным имуществом, поддерживал его в надлежащем состоянии, обратился в суд с заявлением о защите своих наследственных прав, осуществлял оплату коммунальных услуг, что подтверждается предоставленными выписками из лицевых счетов, суд приходит к выводу о том, что этими действиями ФИО1 проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Поскольку совокупностью представленных в судебное заседание доказательств установлено, что заявитель принял оставшееся после смерти ФИО2 имущество в виде жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями – что свидетельствует о фактическом принятии ей наследства, и судом не установлены какие-либо препятствия в установлении данного обстоятельства, суд считает возможным признать ФИО4 принявшей наследство после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает возможным признать право собственности за ФИО4 на жилой дом со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает пропорционально с КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» и территориального управления Росимущества в Сахалинской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» и территориальному управлению Росимущества в Сахалинской области – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, принявшей наследство, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке размером 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке размером 600 кв.м.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, принявшей наследство, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать пропорционально с Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» и территориального управления Росимущества в Сахалинской области в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 октября 2020 года. 

Судья – подпись 

Верно

Судья Г.Г. Волчков 

Судья Александровск-Сахалинского

городского суда Сахалинской области Г.Г. Волчков