Дело №2-521/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО5 колхозом имени Кирова Нижнегорского района Крымской области был предоставлен как колхознику - переселенцу жилой дом находящийся по адресу 

<

...> и ссуда за дом была им выплачена в 1982 году. 19 февраля 2019 года ФИО5 умер. После его смерти остались три наследника первой очереди, истица – супруга наследодателя и его сыновья, один из которых в установленный законом срок подал заявление об отказе от принятия наследства а второй не принимал наследства и не подавал каких либо заявлений. Она вступила в право наследования путем подачи соответствующего заявления нотариусу, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку отсутствовал правоустанавливающий документ на дом, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление, согласно которого она просит суд рассматривать дело в их отсутствии, указывая что иск поддерживают, просят суд его удовлетворить.

Представитель Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они исковые требования признают и просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в адрес суда поступили заявление, согласно которого она указывает, что иск признают, против удовлетворения иска не возражают и просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о браке, ФИО5 10 августа 1974 года зарегистрировал брак с ФИО6. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Как следует из копий свидетельств о рождении, 19 марта 1975 года родился ФИО3, 21 января 1980 года родился ФИО2. Их родителями являются ФИО5 и ФИО1.

Согласно справок председателя Уваровского сельского совета от 15 июля 2020 года, завещание от имени ФИО5 умершего 19 февраля 2019 года в Уваровском сельском совете не составлялось и на момент смерти в реестре не значится, на день смерти последнего совместно с ним проживали и были зарегистрированы жена ФИО8 и сын ФИО2.

В соответствии со справкой председателя Уваровсокго сельского совета Колхоз имени С.М. Кирова переименован в КСП имени С.М. Кирова, которое реорганизовано в СПК имени С.М. Кирова, которое ликвидировано на основании решения хозяйственного суда АР Крым от 13 декабря 2007 года.

Как следует из договора от 15 февраля 1975 года, колхоз им. Кирова предоставил колхознику – переселенцу жилой дом выстроенный за счет ссуды переселенческих мероприятий, стоимость продаваемого строения составляет 2300 рублей, путем взноса наличными деньгами в кассу колхоза. Данный факт так же подтверждается копией соответствующего акта. 

Факт уплаты ссуды за дом ФИО5 подтверждается предоставленными суду квитанциями к приходному кассовому ордеру на общую сумму 2300 рублей. 

Согласно справок председателя Уваровского сельского совета, согласно данных похозяйственных книг, земельный участок площадью 0,12 га., расположенный по адресу Республика Крым, 

<

адрес>, был закреплен и находился в пользовании ФИО5 в период с 1975 года по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выделен приусадебный участок по адресу 

<

адрес>, на основании решения правления колхоза имени 

<

адрес>, а так же колхознику – переселенцу ФИО5 правлением колхоза им. Кирова был представлен жилой дом с надворными постройками, находящимися по адресу 

<

адрес> стоимостью 2300 рублей, на основании договора от 15 февраля 1975 года и акта от 15 февраля 1975 года. Согласно квитанций к приходному ордеру на общую сумму 2300 рублей переселенческая ссуда за дом была полностью погашена и дом перешел в его собственность в 1982 году и каких либо других жилых домов на территории Уваровского сельского совета Нижнегорского района ФИО5 в период с 1975 года по 1991 год не передавалось в собственность. Право собственности на данный дом зарегистрировано в Уваровском сельском совете Нижнегорского района за ФИО5. Вышеуказанное домовладение на балансе Уваровского сельского поселения не состоит, не является безхозным, не находится в муниципальной собственности и не является вымороченным объектом.

Согласно технического паспорта на вышеуказанное домовладение, общая площадь домовладения с учетом площади перегородок составляет 

<

данные изъяты> кв.м..

Согласно информации директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано.

Тот факт, что ФИО5, являлся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг и домовой книги с соответствующими отметками.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, после смерти наследодателя, будучи наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе состоящего из вышеуказанного домовладения, а ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО5, на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> возникло с момента передачи последнему дома и было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке исполкомом Уваровского сельского совета. 

Истец ФИО1, после смерти наследодателя, будучи наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследства, после чего в установленном законом порядке обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе состоящего из вышеуказанного домовладения, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: