Дело № 2-455/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Дмитриева А.В

при секретаре Паньшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к казенному учреждению Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании недействительными результатов межевания,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: РК ......... В декабре ХХ.ХХ.ХХ им были проведены кадастровые работы в связи с уточнением границ и площади участка, в результате обмера фактическая площадь участка составила 1540 кв.м. В 2017 году при проведении реконструкции дома на указанном участке обнаружена техническая ошибка: наложение границ земельного участка с кадастровым номером № ... и земельного участка с кадастровым номером № ..., принадлежащего ответчику и являющегося составной частью земельного участка с кадастровым номером № ... Просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № ... недействительными.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика КУ РК «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что межевой план от ХХ.ХХ.ХХ соответствовал требованиям действующего на тот момент времени законодательству Российской Федерации.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия, Администрация Кондопожского муниципального района, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Администрация Кончезерского сельского поселения, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года (начало действия редакции с 02.01.2017 года, за исключением отдельных положений) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Статьи 3, 15, 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» предусматривают, что в случаях изменения границ объектов землеустройства обязательно должны быть проведены работы по межеванию объектов землеустройства, т.е. установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ (часть 7 статьи 69 ЗК РФ).

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляются в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (часть 1 статьи 23 Федерального закона № 221-ФЗ).

Судом установлено, что КУ РК «Управтодор РК» на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ......... Земельный участок расположен в условном кадастровом квартале № ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: полоса отвода территориальной автодороги «Подъезд к ........», площадь 2450 кв.м, представляет собой единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № ... и площадью соответственно 782 и 1668 кв.м. Решением органа кадастрового учета ХХ.ХХ.ХХ осуществлен государственный кадастровый учет изменений в сведениях о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № .... Согласно межевому плану от ХХ.ХХ.ХХ значения координат характерных точек границ указанного земельного участка были определены в ранее применявшейся УСК по РК, данные координаты ХХ.ХХ.ХХ были пересчитаны в систему координат МСК-10.

ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: ........, и находящийся под ним земельный участок площадью 1540 кв.м с кадастровым номером № ... расположенный по адресу: ........, в юго-восточной части кадастрового квартала № ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В декабре 2012 года проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади и площади земельного участка с кадастровым номером № .... Местонахождение границы указанного земельного участка согласованы с правообладателем смежных земельных участков – Администрацией Кондопожского муниципального района.

В 2017 году была проведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: .........

При оформлении нового технического паспорта и технического плана на реконструируемый жилой дом обнаружена техническая ошибка – пересечение (наложение) земельного участка с кадастровым номером № ... и земельного участка с кадастровым номером № ..., являющегося составной частью земельного участка с кадастровым номером № ....

По делу судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, имеется фактическое наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами № ... и № ..., являющегося составной частью земельного участка с кадастровым номером № .... Площадь земельного истца неизменной и составляет 1 540 кв.м. 

Суд, с учетом мнения сторон, исходя из представленных доказательств, считает возможным положить в основу решения суда экспертное заключение кадастрового инженера ФИО2

В связи с тем, действия Управления Росреестра по Республики Карелия истцом не оспаривается, суд признает ненадлежащим ответчиком Управление Росреестра по Республики Карелия.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что при проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., являющегося составной частью земельного участка с кадастровым номером № ... работ требования истца к КУ РК «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» о признании недействительными результаты кадастровых работ земельного участка подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам ст. 88 ГПК Российской Федерации относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела. При этом излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из бюджета.

В соответствии с ч.1 ст. 96 и ст. 98 ГПК РФ с надлежащего ответчика - КУ РК «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» в пользу ИП ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по производству экспертизы в сумме 32 250 руб. 

Кроме того, суд считает разумными расходы ФИО1 за составление искового заявления в размере 1000 руб., в связи с чем удовлетворяет заявленные требования в данном размере.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевых работ земельного участка с кадастровым номером 10:03:0070124:21 расположенного по адресу: ........, являющегося составной частью земельного участка с кадастровым номером № ...

Взыскать с казенного учреждения Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и за составление искового заявления 1000 рублей.

Взыскать с казенного учреждения Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия» в пользу ИП ФИО2 расходы по экспертизе в размере 32 250 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.В. Дмитриев