... Дело № 2-7630/2019

16RS0046-01-2019-010994-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,

при секретаре Багавиевой Э.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вахитовского и Приволжского районов г. Казани ИК МО г. Казани о сохранении помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» (далее по тексту также Администрация) о сохранении помещения в перепланированном виде. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

ФИО1 в соответствии с правоустанавливающими документами является собственником жилого помещения по адресу: .... Предыдущими собственниками указанного помещения в последнем произведена перепланировка.

В результате перепланировки осуществлен демонтаж печи в комнате 1, организована подсобная на части площади кухни путем возведения перегородок.

Истец обратилась в Администрацию с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки квартиры, однако письмом от 23.08.2019 г. № ... истцу было отказано.

Руководствуясь изложенным, истец ФИО1 просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г... в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась.

Третье лицо Отдел опеки и попечительства Вахитовского района г. Казани в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО1 (истец), а также ФИО10 и ФИО11 (несовершеннолетние дети истца) в соответствии с правоустанавливающими документами являются собственниками (по 1/3 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... В помещении произведена перепланировка.

Согласно экспликации технического паспорта жилого помещения АО «БТИ РТ» от 18.04.2019 г., в квартире ... имеются следующие помещения: четыре жилые комнаты площадью 11,5 кв.м., 9,3 кв.м, 15,2 кв.м., 15,5 кв.м, кухня площадью 7,6 кв.м., коридор площадью 7 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., подсобная площадью 2,8 кв.м. 

В целях подготовки проектной документации истец обратилась в проектную организацию АО «БТИ РТ», имеющую допуск к таким видам работ (выписка № ... от 20 мая 2019 года из реестра членов СРО Союз архитекторов и проектировщиков «ВОЛГА-КАМА», СРО-П-114-14012010). При разработке проекта перепланировки проектной организацией были учтены государственные стандарты, строительные нормы и правила.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № ... от 19 июля 2019 года проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки в квартире № ... дома № ... по ул. ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру по адресу ... в перепланированном виде, согласно технического паспорта АО «БТИ РТ» от 18 апреля 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин