Дело №2-265/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 02 декабря 2019 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МО МВД России «Петуховский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МО МВД России «Петуховский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры №, расположенной по 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Место жительства ФИО2 истцу не известно. Факт регистрации ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, препятствует ей в полной мере распоряжаться жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, обязать МО МВД России «Петуховский» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ФИО2 она никогда не видела, членом ее семьи он не является, коммунальные услуги не оплачивает. Наследники, продавшие ей квартиру, не знают кто этот человек, родственником он им не являлся. О том, что ответчик зарегистрирован по данному адресу, она узнала уже после покупки жилья, когда просматривала документы и домовую книгу. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении, возражений по иску, доказательств уважительности причин своей неявки не представил. Направленные повестки по адресу регистрации ответчика неоднократно возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения». Подобное бездействие суд расценивает, как злоупотребление ответчиком, предоставленным ему правом, и как отказ от получения судебных извещений.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель ответчика МО МВД России «Петуховский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнений сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав предусматривается статьей 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращение или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Установлено, что право собственности на квартиру №, расположенную по 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом так же установлено, что в спорной квартире с 03.08.2017 зарегистрирован, но не проживает ответчик, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области 07.11.2019, пояснениями истца в судебном заседании. 

Доказательств того, что ФИО2 является членом семьи ФИО1 либо что у него имеются иные законные основания для проживания в спорной квартире, не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что знала ФИО2 когда он учился в техникуме. В то время он проживал с матерьюв квартире. Затем его мать переселилась в комнату общежития, а он уехал жить на Север. Куда именно, она не знает. Она часто приходит к ФИО1 в гости, помогала ей наводить порядок в купленной квартире 

<

адрес>. Никогда ответчика и его вещей по указанному адресу не видела.

На основании ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве на свободу передвижения» и ст.31 пункт «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, не осуществляет оплату за коммунальные услуги. Наличие договорных отношений по пользованию жилым помещением в настоящее время между ответчиком и истцом не установлено, регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает право истца по распоряжению собственностью, в связи с чем, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета, как утративший право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МО МВД России «Петуховский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2019.

Судья Александрова О.В.