Дело № 2-2-42/2019 64RS0004-01-2018-003400-50 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.01.2019 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Кротова А.В.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчика товарищества собственников жилья «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19» ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 товариществу собственников жилья «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, штрафа, убытков, судебных расходов,

установил:

в производстве Балаковского районного суда Саратовской области находится гражданское дело по вышеуказанному иску, в котором истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке причиненный материальный ущерб от залива квартиры в сумме 51434 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 1743 рубля, убытки по оплате почтового отправления в размере 168 рублей 04 копейки, компенсацию морального вреда 100000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 25717 рублей, убытки в размере 395 рублей за изготовление фотографий, произвести возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 3383 рубля 66 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что 15.10.2017 года в квартире истца произошел залив, в результате которого имуществу был причинен ущерб. Залив произошел из расположенной выше квартиры. ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19» является управляющей компанией, оказывающей коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию дома. Незаконными действиями ответчиков истцу причинен моральный вред, компенсацию которого она оценивает в 100000 рублей. Истец является инвалидом 3 группы, в результате происшествия состояние ее здоровья ухудшилось. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения, дал объяснения, аналогичные изложенным в иске. 

Представители ответчика ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска. 

Истец ФИО4 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО5, действующая также в интересах ответчика ФИО6, представитель ответчика ФИО7 извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании и в письменном отзыве на иск возражали против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица ФИО8, ООО «Микрорайон первый» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом на основании представленных по делу доказательств установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО4 является собственником квартиры № * в доме № * по Набережной 50 лет ВЛКСМ в г. Балаково Саратовской области (л.д. 8).

Из акта обследования технического состояния и акта о затоплении квартиры (л.д. 9,10-11) следует, что 15.10.2017 года произошло затопление квартиры № * в доме № * по Набережной 50 лет ВЛКСМ в г. Балаково Саратовской области.

19.09.2018 года ФИО4 обратилась с претензией в ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19», в которой просила возместить причиненный материальный ущерб в размере 109183 рубля (л.д. 106-108). Письмом от 19.09.2018 года истцу было отказано в возмещении ущерба. 

Из заключения судебной экспертизы следует, что причиной затопления квартиры № * дома № * по Набережной 50 лет ВЛКСМ в г. Балаково явился срыв первого отключающего устройства холодного водоснабжения квартиры № * указанного жилого дома по причине физического износа трубопровода. Размер реального ущерба причиненного квартире № * в жилом доме № * по улице Набережная 50 лет ВЛКСМ в г. Балаково на момент производства экспертизы составляет 51434 рубля.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно составлено компетентным лицом, имеющим квалификацию эксперта по подобным экспертизам, продолжительный стаж экспертной работы, содержит подробное описание исследований, примененных методов и стандартов оценки. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и за дачу заведомо ложных показаний. 

Решая вопрос о лице, виновном в причинении имущества истца ущерба, суд руководствуется следующими нормативными актами.

В соответствии со статьей 290 (пункт 1) ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статья 36 (часть 2) ЖК РФ также включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее – Правила) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19» обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу пункта 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу п. 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Из приведенных правовых норм и представленных доказательств следует, что ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19» обязалось обеспечить надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, в том числе канализационной системы. 

ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19» ненадлежащим образом выполняло свои обязательства по содержанию общедомового имущества многоквартирного жилого дома № * по набережной 50 лет ВЛКСМ в г. Балаково, в результате чего произошло затопление квартиры истца.

Согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Поскольку граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей".

В силу ст. 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель вправе требовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, ответчик ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19» является обязанным лицом по возмещению истцу ущерба, причиненного в результате затопления принадлежащей истцу квартиры, в связи с чем исковые требования о взыскании с ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19» в пользу истца материального ущерба являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 51 434 рубля. 

В соответствии со статьёй 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих отсутствие его вины в нарушении прав истцов как потребителей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьёй 151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с частью 2 статьи 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться также требования разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание характер допущенного исполнителем нарушения, степень вины нарушителя и степень нравственных страданий истцов. С учетом требований разумности и справедливости суд определяет компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что в пользу ФИО4 взыскан ущерб в размере 51 434 рублей, компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей суд полагает необходимым взыскать с ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСм 19» в пользу истца штраф в размере 27217 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО5, ФИО6 отказано, то суд не находит оснований для взыскания почтовых расходов по направлению претензии в размере 168, 04 рублей в адрес указанных ответчиков. 

Из копии товарного чека от 24.10.2018 года следует, что за печать фотографических снимков истцом уплачено 395 рублей (л.д. 149). Данные расходы понесены истцом для установления нарушения своего права, то есть в связи с необходимостью обращения в суд. Данные затраты суд относит к издержкам, связанным с обращением в суд, признает их необходимыми расходами истца и подлежащими удовлетворению полностью.

Кроме того, с товарищества собственников жилья «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19 в пользу ООО «Центр независимой судебной экспертизы и оценки» подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 16000 рублей

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, на основании п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19» подлежит взысканию в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственная пошлина в размере 1743 рубля 02 копейки.

В соответствии ч. 1 п. 3 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции. Поскольку судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, ФИО6 оснований для возврата уплаченной государственной пошлины не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 товариществу собственников жилья «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19 о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, штрафа, убытков, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19 в пользу ФИО4 в счет причиненного материального ущерба от залива квартиры в сумме 51434 рубля, компенсацию морального вреда 3000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 27217 рублей.

В остальной части в иске ФИО4 отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19 в пользу бюджета Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 1743 рубля 02 копейки. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Набережная 50 лет ВЛКСМ 19 в пользу ООО «Центр независимой судебной экспертизы и оценки» расходы по оплате экспертизы в размере 16000 рублей.

После вступления решения суда в законную силу вещественные доказательства вернуть по принадлежности.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.В. Кротов

«Согласовано»

Судья А.В. Кротов