24RS0002-01-2023-004561-81

№ 2-325 /2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Антиповой Д.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Ложниковой (Чижовой) Яне Олеговне, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера № 2158 от 08 октября 1992 года матери истца - ФИО9 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 18 декабря 1992 года заключен договор найма жилого помещения. Членами семьи нанимателя являлись супруг ФИО10, дочь ФИО3, внуки ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13 и дочь ФИО1 До вступления в брак фамилия истца была ФИО14. Впоследствии, мать истца ФИО14 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в 1992 году с детьми ФИО11, ФИО5 выписались и выехали из спорной квартиры, в которой не проживают более 30 лет. ФИО6, ФИО7 в 2012 году снялись с регистрационного учета и выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, то есть более 11 лет не проживают в квартире. Таким образом, ответчики выехали из квартиры на другое постоянное место жительства и вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, попыток вселиться не предпринимали. В квартире проживает истец с детьми ФИО2 и ФИО16 Бремя содержания жилого помещения несет истец (л.д.11-13). 

Определением суда от 01 декабря 2023 года в качестве третьего лица привлечен ФИО16 (лж.д.53).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что в настоящее время в спорной квартире проживает она с мужем и сын ФИО2, сын ФИО16 живет в г. Красноярске, но имеет регистрацию в квартире. Ответчики в квартире не проживают длительное время. Квартира была предоставлена ее матери, с ней был заключен договор найма. В 2001 году года она с детьми стала проживать в квартире с матерью, поскольку она нуждалась в уходе по состоянию здоровья. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании по исковым требованиям не возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены (л.д.120, 121), ранее участвуя в судебном заседании по исковым требованиям не возражали, подтвердили, что в спорной квартире не проживают, на нее не претендуют, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.113,114).

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д.123), извещения возвращены в суд по истечению срока хранения (л.д.130-133), согласно письменным заявлениям по исковым требованиям не возражают (л.д.124.125).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.123, 127), согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.134).

Представитель третьего лица администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.123), в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение принять исходя из представленных доказательств (л.д.35).

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 123), извещение возвращено по истечению срока хранения (128-129).

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. 

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. 

Никто не мог быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 53 ЖК РСФСР предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что к заинтересованным лицам, которые могут обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства относится наймодатель, а также оставшиеся проживать в жилом помещении наниматель, члены его семьи (п.32). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в дргой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена матери истца ФИО9, и 18 декабря 1992 года с ней был заключен договор найма жилого помещения, в договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны: супруг ФИО10, дочь ФИО3, внуки ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО13, ФИО13 (л.д.16-17).

Судом установлено, что в 2001 году наниматель ФИО9 вселила в указанную квартиру истца ФИО1 с детьми, что не оспаривалось ответчиками.

Наниматель ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Члены семьи нанимателя ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Как установлено по делу, в 1992 году дочь нанимателя ФИО3 с детьми ФИО11, ФИО5, в 2012 году внуки нанимателя ФИО6, ФИО7 выехали из спорной квартиры на другое место жительства, снявшись с регистрационного учета (л.д.32), проживают и зарегистрированы по другим адресам, на квартиру не претендуют, обязанности нанимателя не исполняют.

В настоящее время в спорной квартире проживает истец ФИО1 с сыном ФИО2, которые с 2002 года состоят на регистрационном учете в квартире, также на регистрационном учете в квартире состоит сын истца ФИО18 (л.д.32). ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики мер к сохранению права пользования жилым помещением не принимают, обязанности нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, на спорное жилое помещение не претендуют.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели В.А. и О.В.

Так, из показаний свидетеля В.А. следует, что она является соседкой истца. В квартире по адресу: 

<

адрес> с 2001 года проживает ФИО1 с мужем и сыном. ФИО1 пригласила жить к себе ее мама, которая болела и нуждалась в уходе. Елена ухаживала за своей мамой, привела квартиру в порядок, поменяла окна.

Свидетель О.В. суду пояснил, что во время учебы в колледже в г. Ачинске он временно с 2003 года по 2006 год проживал у друга ФИО18 в квартире по адресу: 

<

адрес>. В квартире жила бабушка А., а также его родители и брат. ФИО1 работала, ухаживала за своей матерью.

На основании изложенного, суд считает установленным, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения на другое место жительство, мер к сохранению права пользования жильем не принимают, длительный период времени обязанности нанимателя по содержанию жилья не исполняют, на жилое помещение не претендуют, в связи с этим, утратили право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 (ФИО19) Яну Олеговну, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд Красноярского края.

Судья Кончакова М.Г.

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2024 года.