Дело № 2-3892/2017

12 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре Мозгалевой П.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Большой Дом на Неве» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Большой Дом на Неве» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не производит, в связи с чем, за период с февраля 2016 года по октябрь 2016 года у нее образовалась задолженность в размере 72 573 рубля 14 копеек, на которую начислена сумма пени в размере 23 369 рублей 62 копеек. Также за указанный период ответчик имеет задолженность по отчислениям на капитальный ремонт в размере 4 651 рубль 47 копеек, на которую начислена сумма пени в размере 589 рублей 54 копейки. Вынесенный на основании заявления ТСЖ «Большой Дом на Неве» судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы долга был отменен определением мирового судьи судебного участка № 85 Санкт-Петербурга от 21 февраля 2017 года, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представители ТСЖ «Большой Дом на Неве» адвокат Нилова Т.В., действующая по ордеру и доверенности, и ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениями, ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

По указанному адресу ФИО1 судом неоднократно направлялись судебные извещения, которые возвратились в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Необеспечение ответчиком получения судебной корреспонденции по адресу регистрации своего места жительства, суд расценивает как отказ принять судебную повестку.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пп. 63, 67-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании данных норм суд считает ответчика извещенным надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения представителей истцовой стороны, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Большой дом на Неве» (л.д. 33-38).

Судом установлено, что ответчик длительное время не производила оплату жилья, коммунальных услуг, а также не вносила платежи на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с февраля 2016 года октябрь 2016 года у нее образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. На указанную задолженность истцом начислена сумма пени (л.д. 48-54).

06 января 2017 года мировым судьей судебного участка № 85 Санкт-Петербурга по заявлению ТСЖ «Большой Дом на Неве» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который впоследствии был отменен определением от 21 февраля 2017 года в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа (л.д. 10).

Доказательств в опровержение доводов истца о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным истцом требованиям не представила.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, и должна нести бремя содержания своего имущества, суд находит требования истца обоснованным как по праву, так и по размеру, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика подлежат взысканию также судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Большой Дом на Неве» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 72 573 рублей 14 копеек, пени в размере 23 369 рублей 62 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 224 рублей, а всего 99 166 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017 года