Дело № 2-1127/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июля 2018 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: - Балакиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Токарь ФИО5 к Хмелевскому ФИО6, 3-и лица: ПАО «Севастопольгаз», ООО «Севэнергосбыт», ГУП Севастополя «Водоканал» о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уменьшив размер исковых требований, просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг связанные с содержанием домовладения № по 

<

адрес>, с января 2015 года по февраль 2018 года, сумму которых, с учетом измененных требований, назвать затруднилась, ранее сумма задолженности составляла 63115,99 рублей, указывая на то что стороны по делу являются сособственниками домовладения, соответственно по ? доли. Ответчик, проживая на территории данного домовладения, не осуществляет оплату коммунальных услуг, в результате чего, истец вынуждена нести бремя содержания домовладения в полном объеме одна.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в его удовлетворении, не отрицал, что истец осуществляет расходы по оплате коммунальных услуг в полном объеме, однако указывал на то, что истец, без согласования с ответчиком постоянно пускает квартирантов для проживания на территории домовладения, вследствие чего ответчик был вынужден обращаться в суд с иском об их выселении. Кроме того, указывал на то, что истцом пропущен 3-х летний срок исковой давности для обращения с указанными требованиями, и должен быть применен с апреля 2015 года.

Представитель 3-го лица - ООО «Севэнергосбыт», в судебном заседании поддержал требования истца, указывая на то, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО1, исходя из следующего.

Судом установлено, что стороны по делу являются сособственниками домовладения № по 

<

адрес> в г. Севастополе по ? доле каждый, что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения, копия которого представлена в материалы дела, а также кадастровым паспортом.

Истец осуществляет расходы по оплате коммунальных услуг, что не оспаривалось ответчиком, подтверждено представленными истцом копиями платежных документов, а также сведениями об оплате, представленными ПАО «Севастопольгаз», ООО «Севэнергосбыт», ГУП Севастополя «Водоканал» в материалы дела.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 - 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является сособственником домовладения, сведений об оплате коммунальных услуг до возникновения периода задолженности, а также в период ее возникновения, им не представлено, в связи с чем доводы о необходимости возложения на ответчика ? части понесенных расходов являются обоснованными.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности по исковым требованиям.

Исходя из периода с 01.01.2015 года по 01.02.2018 года, за который взыскивается задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и с учетом положений части 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса РФ" при разрешении данного спора подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ о сроках исковой давности в редакции указанного Федерального закона.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратилась в суд с иском 24.04.2018 года, в связи с чем суд считает, что защите подлежит нарушенное право с 01.04.2015 года по 01.02.2018 года, в пределах заявленных исковых требований. Истец против применения срока исковой давности своих возражений не предъявила. Ответчик свой расчет задолженности не представил.

В связи с отсутствием расчета заявленных исковых требований, с учетом уменьшенного периода задолженности, а также сведений представленных ресурсопоставляющими организациями, суд составил свой расчет задолженности, который состоит из следующего.

Услуги водоснабжения: за 2015 год – 3380,83 рублей + 2016 год – 9284,22 рублей + 2017 год – 8764,11 рублей + январь, февраль 2018 года – 423,50 рублей, а всего 21852,66/2 = 10926,33 рублей.

Услуги газоснабжения: за 2015 год – 5358,05 рублей + 2016 год – 15948,39 рублей, + 2017 год 15868,87 рублей, январь, февраль 2018 года 3312,84 рублей, а всего 40488,15/2 = 20244,07 рублей.

Услуги поставки электроэнергии: за 2015-2018 годы в пределах заявленного периода задолженности и применения срока исковой давности 37797,89 рублей/2 = 18898,94 рублей.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 50069,34 рублей (10926,33 рублей + 20244,07 рублей + 18898,94 рублей).

Суд принимает во внимание доводы ответчика о потреблении коммунальных услуг квартирантами истца, а также приобщенные им решения судом, однако указывает на то, что в соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку домовладение является общедолевой собственностью сторон, то истец не вправе была без согласия второго собственника вселять в жилое помещение арендаторов. В связи с изложенным, ответчик не лишен возможности обратиться с требованиями к истцу о взыскании неосновательного обогащения, пропорционально соотношению площади принадлежащих ему помещений и общей площади жилого помещения. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1702,08 рублей.

На основании ст. 55-57, 67, 193, 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Хмелевского ФИО7 в пользу Токарь ФИО8 расходы по оплате коммунальных услуг в домовладении № 

<

адрес> в городе Севастополе с 01.04.2015 по 01.03.2018 в общей сумме 50069 рублей 34 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 1702,08 рублей, а всего 51771 рубль 42 копейки.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2018 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина