Дело № 2-256/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Комсомольск- на- Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Каледа Т.С., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» (далее ООО «ШЕЛТЭК») обратилось к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 54 Комсомольского района Хабаровского края был постановлен судебный приказ № о взыскании с должников ФИО4 в пользу взыскателя ООО «ШЕЛТЭК» задолженности по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80462 руб. 57 коп. и судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 1306 руб. 94 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей указанный судебный приказ отменен. В соответствии с договором аренды объектов нежилого фонда № 5 от 01.06.2013 года, дополнительному соглашению к нему, ООО «ШЕЛТЭК», эксплуатируя объекты коммунального назначения, оказывает за плату коммунальные услуги потребителям сельского поселения «

<

адрес>», в том числе по адресу: 

<

адрес>, где проживает ответчик. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя жилого помещения ФИО4 имеется непогашенная задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 80462 руб. 57 коп. Указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по причине неоплаты потребленных коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги рассчитан взыскателем в соответствии с действующим законодательством, на основании утвержденных тарифов по соответствующим видам коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена, что явилось основанием для обращения ООО «ШЕЛТЭК» в суд. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ШЕЛТЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 80462 руб. 57 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 2613 руб. 88 коп.

В судебном заседании представители истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнили, просили взыскать с ответчика задолженность в сумме 69319, 57 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины, пояснив, что по их данным ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесено 107982, 52 рублей, из которых 72323,82 руб. ушло на погашение задолженности, образовавшейся у ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ежемесячно по выставленным счетам осуществляются ежемесячные текущие платежи. В указанный период ответчиком истцу внесено 108923, 47 рублей. Исходя из информации, содержащейся в квитанциях, производимая ответчиком оплата нигде не учитывается: общая сумма задолженности не уменьшается, при этом задолженность в предъявляемый период растет. Оплата в предъявляемый период осуществлялась ежемесячно, по выставленным счетам, ответчиком не произведена оплата за октябрь и ноябрь 2017 года.

Ответчик ФИО4, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 682 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ при заключении договора социального найма, аренды, найма жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения соответствующего договора. 

Согласно договору аренды объектов нежилого фонда № 5 от 01 июня 2013 года, дополнительному соглашению к нему от 20 июня 2015 года, ООО «ШЕЛТЭК» оказывает комплекс жилищно-коммунальных услуг для населения, проживающего в Уктурском сельском поселении.

Из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Уктурского сельского поселения (наймодатель), и ФИО4 (наниматель) следует, что наймодатель передает нанимателю жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>. 

Согласно п.2.2.4 указанного договора наниматель обязуется своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки следует, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. - наниматель. 

В связи с образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженностью в сумме 80462,57 рублей, ООО «ШЕЛТЭК» обратилось с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оказанным коммунальным услугам, который ДД.ММ.ГГГГ был выдан.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ООО «ШЕЛТЭК» отменен, поскольку от должника поступили возражения относительно его исполнения.

Согласно уточненному расчету, предоставленному истцом, в предъявляемый период ответчику с учетом корректировки начислено 105521,27 рублей.

Из представленных ответчиком платежных документов и кассовых чеков к ним следует, что им в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по выставленным счетам на сумму 105977,47 рублей, из которой 72323,82 рубля зачтено истцом в счет задолженности образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При определении периода, на который следует отнести платежи, суд исходит из следующего.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (части 1, 2 статьи 155).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 с. 319.1 ГК РФ).

Из представленных ответчиком кассовых чеков об оплате за коммунальные услуги следует, что оплата произведена на основании платежных документов, оформляемых истцом в размере соответствующем размер начислений за соответствующий месяц, за исключением оплаты за октябрь 2015 года и ноябрь 2016 года, которая не производилась.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что плата, внесенная ответчиком в спорный период, и которая соответствовала размеру начислений, подлежала отнесению в счет исполнения обязательств по оплате за указанный в платежном документе месяц. О том, что плата вносилась на основании предъявляемых платежных документов с указанием месяца, за который производилось начисление, свидетельствует совпадение сумм произведенных платежей, указанное подтверждено и представителем ответчика, подтвердившего факт внесения денежных средств в счет оплаты текущих платежей. 

При таких обстоятельствах, исходя из сумм оплат, начисленных в предъявляемый период ответчику истцом, размер которой составляет 105521,27 рублей, а также сумм, внесенных ответчиком в предъявляемый период, размер которых составляет 105977,47 рублей, суд приходит к выводу о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчика перед истцом не имеется, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 30 мая 2019 года.

Председательствующий