УИД 50RS0043-01-2024-000634-34

Дело №2-456/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Серебряные Пруды Московской области обратилась в суд с иском (с учетом изменений в части уменьшения требования) к ФИО1 в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 17 982,58 руб. в связи с неисполнением ответчиком условий договора.

Истец - администрация г.о. Серебряные Пруды Московской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. 

Ответчик ФИО1, в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 20.02.2024 между истцом и ответчиком заключён договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сроком действия на 20 лет с момента заключения.

Согласно пункта 3.3 Договора размер арендной платы за земельный участок определён в размере 215 790,96 руб. в год.

Пунктом 3.4 Договора установлено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

При этом, согласно представленного истцом расчёта, в период с 01.03.2024 по 31.05.2024 ответчик в нарушение условий договора не вносил арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 53 142,43 руб.

Согласно уточненному иску, ответчиком частично погашена задолженность по договору аренды земельного участка в размере 35 159,85 руб., в связи с чем просит взыскать с истца 17 982,58 руб.

В пункте 7 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Частью 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из смысла приведённых норм права, доводы иска о взыскании денежных сумм по Договору обоснованы, подлежат удовлетворению.

Статьей 450 ГК РФ закреплено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только:

- при существенном нарушении договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №2975 от 19.06.2024, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Принимая во внимание положения, предусмотренные вышеназванными правовыми нормами, условия Договора, который не исполнялся более двух раз подряд, а также не исполнение претензии истца, Договор от 20.02.2024 № подлежит расторжению по требованию арендодателя.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобождён истец при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика.

При подачи иска в суд, администрация на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ

Цена иска для истца состоит из неимущественного требования о расторжении договора и суммы взыскания по задолженности, что в силу пп. 1 и пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составит 719,30 руб.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 719,30 руб., от которой был освобожден истец при подачи иска в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 450, ст. ст. 606-619 ГК РФ, ст. ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 20.02.2024 №, заключённый между администрацией городского округа Серебряные Пруды Московской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.02.2024 № за период с 01.03.2024 по 31.05.2024 в размере 17 982 рубля 58 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход государства (местный бюджет) государственную пошлину в размере 719 рублей 30 копеек.

Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский районный суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 18.07.2024.