10RS0013-01-2023-000998-61 № 2-910/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н.Антипиной, 

при секретаре: К.В.Чупуковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что стороны являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенного в ... Прионежского района Республики Карелия. Истцу принадлежит 3/4 доли в праве собственности на земельный участок, ответчику – 1/4 доля. Данный земельный участок был унаследован сторонами. Истец просит прекратить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; выделить долю в натуре и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1 800 кв.м., согласно межевому плану от хх.хх.хх г., подготовленного кадастровым инженером по указанным в иске координатам точек.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: Республика Карелия, Прионежский район, земельный участок по генплану № расположен в юго- восточной части кадастрового квартала №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадь - 2400 кв.м.

По сведениям ЕГРН на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1, доля в праве 3/4, регистрационный № от хх.хх.хх г.

Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а именно, в сведениях ЕГРН содержатся значения координат характерных точек границы, определяющие ее местоположение.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, как о ранее учтенном, были внесены в государственный земельный кадастр (в последующем, государственный кадастр недвижимости, ЕГРН) хх.хх.хх г. на основании инвентаризационной описи (перечня вновь выявленных земельных участков в границах кадастрового квартала №), переданной Управлением Роснедвижимости по Республике Карелия, в соответствии с пунктом 3.2 Порядка введения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Росземкадастра от хх.хх.хх г. №, действовавшего на момент внесения сведений.

Государственный кадастровый учет изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен хх.хх.хх г. в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от хх.хх.хх г., решения Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г., межевого плана от хх.хх.хх г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, земельный участок по генплану № расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №. 

Право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером № за ответчиком не зарегистрировано, однако из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом округа ... хх.хх.хх г., к имуществу умершего хх.хх.хх г. ФИО6, следует, что гражданка ... ФИО2, являющаяся дочерью наследодателя, хх.хх.хх г. через своего представителя обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом доля ответчика была определена в размере 1/4, истца – 3/4. В дальнейшем ответчик свои права на наследственное имущество не оформляла. 

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На предложение истца произвести раздел земельного участка ответчик не ответила, в суд своих возражений не представила.

Истец просит произвести раздел земельного участка, так как намерен начать строительство жилого дома, но не может получить от ответчика согласие. Стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Возможность раздела земельного участка, в соответствии с долями сторон, подтверждается межевым планом от хх.хх.хх г., подготовленным кадастровым инженером.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в ... Прионежского района Республики Карелия по генплану №., доля в праве ФИО1 3/4. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., согласно межевому плану от хх.хх.хх г., подготовленному кадастровым инженером, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, по следующим координатам: ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Н.Н. Антипина 

Решение принято судом в окончательной форме 1 декабря 2023 г.