Дело № 2-898/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года г.Курчатов 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свиридовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО8, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом его уточнения) к ФИО6, ФИО8, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она, ее супруг ФИО5, их Дети ФИО10, ФИО2, ФИО3, проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней, ее детьми ФИО10, ФИО2 и ФИО4 и администрацией 

<

адрес>, в собственность была передана указанная квартира. В указанном договоре доли каждого определены не были. Договор был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом 

<

адрес>. В БТИ право собственности было зарегистрировано за ней и за детьми. В управлении Росреестра по 

<

адрес> регистрацию право собственности на спорную квартиру не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Наследниками после его смерти являются родители ФИО11 и ФИО5 В состав наследства вошла ? доля в спорной квартире. С заявлением о принятии наследства никто не обращался к нотариусу, однако, она как мама вступила фактически в наследство после смерти сына, поскольку осталась проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, она имеет право наследовать принадлежащее сыну имущество ко дню его смерти. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером 46:31:010603:2667, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учемто уточнения поддержала.

Ответчик ФИО6, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения в полном объеме и признанием права на спорную квартиру за истцом. 

Ответчики ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени надлежаще извещены. Представили письменные заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований и признании права собственности на квартиру за ФИО11

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Из положений ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 

Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что с 1983 года ФИО1 по настоящее время проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец имеет регистрацию по месту жительства в данной квартире, что подтверждается копией поквартирной карточки и адресной справкой. 

Ранее вместе с ней в квартире по указанному адресу были зарегистрированы ФИО6, ФИО8, ФИО6, и ФИО6 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> выделено семье ФИО1 и ФИО6, решением от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Курчатовского городского Совета народных депутатов 

<

адрес>, что подтверждается копией корешка ордера № на жилое помещение.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация 

<

адрес> передала в собственность ФИО11, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО6, №рождения, ФИО8 ФИО12, № рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом 

<

адрес> в реестре № – ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция статьи 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статья 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривала, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации.

Согласно справки ОБУ «Центр государственной оценки 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО6. Основанием регистрации является договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № без печати и отметки о регистрации БТИ.

В судебном заседании установлено, что законность договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается, возражений против удовлетворения иска ответчики не имеют. Договор фактически исполнен, квартира передана в собственность истца, она там проживает, владеет ею и пользуется, содержит в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи на протяжении более 20 лет с момента заключения договора приватизации.

Таким образом, у каждого гражданина, которому была передана в собственность спорная квартира возникло право на ? долю в праве собственности.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде ? доли в спорной квартире.

Наследниками первой очереди после его смерти являлись мать ФИО1 и отец ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении умершего. 

Установлено, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 никто из наследников не обращался, что подтверждается сообщениями нотариусов Курчатовского нотариального округа.

Между тем, истец ФИО1 фактически приняла наследство, поскольку осталась проживать в спорной квартире после смерти несовершеннолетнего сына ФИО2, следила за состоянием наследственного имущества, оплачивала коммунальные платежи. Отец умершего - ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

По данным технического паспорта общая площадь жилого помещения №, расположенного в 

<

адрес> в 

<

адрес>, составляет 39,5 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – 

<

адрес>, площадью 35,7 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, отсутствуют.

Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО6 ФИО12 не возражали против исковых требований о признании за истцом права собственности на спорную квартиру.

Кроме того, установлено, что ФИО6 и ФИО8 воспользовались правом на приватизацию жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за ФИО11 право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, за ФИО11 следует признать право собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, являющуюся изолированным помещением.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО1

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО8, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Халина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>