Дело № 2-222/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 08 мая 2018 года 

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

с участием помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н. В.

при секретаре Униковской О. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних П.К,И и П.Е.И. к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.З.М. и Т.Я.А., ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.Е.А., Т.А.А. и Т.С.А., ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах П.К,И, П.Е.И., обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, Т.Е.А., Т.З.М., Т.Я.А., Т.А.А., ФИО4, Т.С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по ... снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, Т.Е.А., Т.З.М., Т.Я.А., Т.А.А., ФИО4, Т.С.А. по данному адресу.

Свои требования мотивируют тем, что она и её несовершеннолетние дети являются собственниками комнаты в секции, состоящей из пяти комнат, общей площадью 17,7 кв. м., из них жилой 11,2 кв.м., расположенной на третьем этаже трёхэтажного дома находящегося по адресу: ..., согласно договора купли-продажи от .../.../...., зарегистрированного в ЕГРП .../.../..... Бывший собственник комнаты Т.Ф.М. уверил, что на момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемой комнате на регистрационном учете никто не состоит, о чем было прописано в пункте 4 вышеуказанного договора. Однако, в ноябре 2017 года, когда она обратилась в управляющую компанию за поквартирной карточкой, то узнала, что в её комнате на момент подписания договора купли-продажи был прописан несовершеннолетний Т.З.М., .../.../.... года рождения, данный факт был скрыт от нее, считает это нарушением договора. Кроме того, уже после того как договор купли-продажи комнаты был подписан и зарегистрирован в ЕГРП были зарегистрированы ещё семь человек: ФИО2 .../.../.... года рождения, ФИО3, .../.../.... года рождения, несовершеннолетний Т.Е.А., .../.../.... года рождения, несовершеннолетний Т.Я.А., .../.../.... года рождения, несовершеннолетняя Т.А.А. .../.../.... года рождения, ФИО4 .../.../.... года рождения и несовершеннолетняя Т.С.А. .../.../.... года рождения. Все эти граждане являются для них посторонними людьми, более того, они никогда не проживали по данному адресу. Считает, что все эти люди были прописаны в её комнату незаконно. Она не давала на это своего согласия и не знала о существовании прописки вышеуказанных граждан в принадлежащей ей и её несовершеннолетним детям комнате. Она обращалась в паспортный стол для того, чтобы выписать ответчиков, но ей сказали, что их можно снять с регистрационного учета, только если они сами сделают это самостоятельно. Так же, она обращалась к вышеперечисленным гражданам с письменным заявлением, в котором просила их добровольно сняться с регистрационного учета до .../.../..... Данное заявление было отправлено ею по почте, однако ни каких действий со стороны ответчиков не последовало.

Регистрация ответчиков ограничивает мои права и права моих несовершеннолетних детей на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах П.К,И, П.Е.И., в судебном заседании исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, просила удовлетворить в полном объёме. Пояснила, что .../.../.... она купила комнату в секции, состоящей из пяти комнат, находящейся по адресу: ...41 у Т.Ф.М., предыдущий собственник комнаты её уверил, что в отчуждаемой комнате на регистрационном учете никто не состоит. Когда она обратилась в ноябре 2017 года в управляющую компанию за поквартирной карточкой, то узнала, что ответчики зарегистрированы в её комнате. ФИО2 и ФИО3 она ни разу не видела. Она покупала квартиру за счет средств материнского капитала, УПФ РФ ... денежные средства покупателю были перечислены в полном объеме. Сделка была проверена. Саму комнату при покупке она не смотрела, только смотрела документы на бумажном носителе. Она была ранее прописана в .... Продавец Т.Ф.М. был одним собственником, потом она узнала, что на квартире большой долг. В момент регистрации договора купли-продажи на регистрационном учете в данной комнате никто не состоял.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах и интересах несовершеннолетних Т.З.М., Т.Я.А., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что она и Т.Я.А. являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: ...41. В настоящее время в данной комнате никто не проживает. У них имеются документы о праве собственности на данную комнату. Она никаких документов на продажу комнаты не подписывала, ФИО5 не знает. Её дочь Светлана продавала жилой дом на .... Она является опекуном, у нее приемная семья. В данной комнате не проживала, так как жилая площадь не позволяет там проживать ей с детьми. Она оплачивала жилищно-коммунальные услуги. 1/2 доля в праве собственности на комнату принадлежит несовершеннолетнему Т.Я.А., он является сиротой. Когда она покупала данную комнату, то она ходила к нотариусу, в опеку, оформляла все необходимые документы, ей выдали разрешение на покупку данной комнаты, представители органа опеки выезжали на место и смотрели данную комнату. Когда она приехала проверить квартиру, то узнала, что истец каким-то образом приобрела их комнату. Месяц назад она обратилась в полицию по данному факту, но ответ еще не пришел. Её дочь брала у неё какие-то документы, но через несколько дней их вернула. Дочь Светлана умерла в 2016 году.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.Е.А., Т.А.А., Т.С.А., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании от .../.../.... с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что комнату по адресу: ... они не продавали. В настоящее время он снят с регистрационного учета в данной комнате.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства муниципального казенного учреждения Управления образования администрации Калтанского городского округа Ш.О.Г., действующая на основании доверенности от .../.../.... (л. д. 72), в судебном заседании считала заявленные требования обоснованными. Пояснила, что отделом опеки ... было выдано разрешение Г.С.С., как законному представителю несовершеннолетнего Т.Я.А., .../.../.... года рождения, на продажу комнаты по адресу: .... В настоящее время собственником комнаты является ФИО1 и её несовершеннолетние дети.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания. 

Суд, заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, свидетеля, заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ ... от .../.../.....

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. 

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закон РФ от .../.../.... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что .../.../.... между Т.Ф.М. (продавец по договору) и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей К.К.А. (Петрова) К. А. и П.Е.И. (покупатель по договору) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял в общую долевую собственность недвижимое имущество – комнату в секции, состоящей из пяти комнат, расположенную по адресу: ..., общей площадью 17,7 кв.м., из них жилой 11,2 кв.м. в следующих долях ФИО1 – 1/2 доли, К.К.А. – 1/4 доли, ФИО6 – 1/4 доли (л. д. 7-8). 

Согласно п. 2 данного договора купли-продажи отчуждаемая комната принажала продавцу Т.Ф.М. на основании договора купли-продажи комнаты от .../.../.... (л. д. 7). 

Согласно п. 3 данного договора стороны достигли соглашения о цене отчуждаемой комнаты: 453100 рублей, которая будет оплачена покупателем продавцу в течение 7 календарных дней, за счет средств, полученных в качестве целевого займа от ООО «Левобережное», на срок дл .../.../.... по 12 % годовых, согласно договора целевого займа под залог приобретаемого имущества ..., заключенного .../.../.... между ООО «Левобережное» и ФИО1, путем перечисления денежных средств на счет покупателя - ФИО1 (л. д. 7).

Согласно п.п. 4, 6 на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой комнате на регистрационном учете никто не состоит. Продавец обязуется освободить отчуждаемую комнату в течение 5 календарных дней, после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Подписывая настоящий договор, продавец гарантирует покупателю, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемая комната никому не продана, не подарена, не обременена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит (л. д. 7).

На основании договора купли-продажи от .../.../.... произведена государственная регистрация права на объект недвижимости – комнату в секции, состоящей из 5 комнат, по адресу: ... следующих долях: в 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, 1/4 доли в праве общей долевой собственности за К.К.А., 1/4 доли в праве общей долевой собственности за П.Е.И. По состоянию на .../.../.... сведения о правообладателях и их долях в указанной комнате не изменились (л. 

<

...>).

На основании приказа от .../.../.... ... Управлением опеки и попечительства администрации ... разрешило Г.С.С. (дочь ФИО2), как законному представителю несовершеннолетнего Т.Я.А., .../.../.... года рождения, от имени несовершеннолетнего и в его интересах продать ? долю в праве собственности на одну комнату в секции, состоящей из 5 комнат, расположенную по адресу: ..., при условии одновременной покупки в собственность несовершеннолетнего Т.Я.А. однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...45 (л. д. 108).

Согласно поквартирной карточке ООО «УК «ЖКУ-Калтан» и материалам регистрации граждан, представленным Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по ..., по адресу: ... .../.../.... до .../.../.... зарегистрированы: ФИО3, .../.../.... года рождения, Т.А.А., .../.../.... года рождения, ФИО4, .../.../.... года рождения, Т.С.А., .../.../.... года рождения; с .../.../.... также по данному адресу зарегистрирована ФИО2, .../.../.... года рождения, с .../.../.... – Т.З.М., .../.../.... года рождения, с .../.../.... – Т.Я.А., .../.../.... года рождения (л. 

<

...> 95). Регистрация указанных граждан в спорной комнате произведена на основании их заявлений, а также с согласия собственников комнаты. 

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права от .../.../.... при регистрации граждан Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по ... ФИО2 и Т.Я.А. принадлежит по 1/2 доли в праве каждому в общей долевой собственности на комнату в секции, состоящей из 5 комнат, по адресу: ... (л. 

<

...>, 93-94).

Распоряжением администрации Калтанского городского округа от .../.../.... ...-р установлена опека над Т.Я.А., .../.../.... года рождения, опекуном назначена ФИО2 (л. д. 48).

.../.../.... между ФИО2 и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: .... Настоящий договор заключен сроком на 2 года (л. д. 61).

.../.../.... ФИО1 обратилась к ответчикам с заявлением о добровольном их снятии с регистрационного учета по адресу: ... (л. д. 14). Ответа либо каких-либо действий по снятию с регистрационного учета по данному адресу от ответчиков не последовало (л. д. 14).

.../.../.... заместителем начальника СО Отдела МВД России по ... Р.Л.В. по факту обращения .../.../.... в ОМВД России по ... от паспортиста ООО «УК «ЖКУ-Калтан» К.Н.Ю. о незаконной регистрации граждан в комнате ... по ... вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2, .../.../.... года рождения, в связи с отсутствием в её действиях признаков состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, то есть по основанию, предусмотренному п. 2, ч. 2, ст. 24 УПК РФ (л. д. 109-112).

.../.../.... Отделом МВД России по ... принято заявление от ФИО2, в котором она просит разобраться и дать ей ответ на заявление от .../.../.... о законности приобретения ФИО1 комнаты по адресу: ... (л. д. 108-109). Ответ на данное заявление со стороны ОМВД России по ... в материалы дела не представлен.

На основании свидетельств об установлении отцовства ФИО7 признан отцом К.К.А., .../.../.... года рождения, с присвоением ему фамилии имени и отчества П.К,И; В.Е.И., .../.../.... года рождения, с присвоением ему фамилии имени и отчества П.Е.И. (л. д. 10-13).

Из показаний свидетеля В.В.Н. в судебном заседании следует, что истец ФИО1 приходится ей дочерью. Решение о покупке комнаты ФИО1 принимала самостоятельно. При покупке ею комнаты она не присутствовала. Ей она потом сообщила, что приобрела комнату, за счет средств материнского капитала, сразу туда не поехала, эта комната оказалась как секция. В прошлом году они приехали в паспортный стол, и им сообщили, что в их комнате прописаны 8 человек. Они показали документы на комнату, дочь с детьми внесли в список собственников. В квартиру попасть они не смогли. На комнате был долг 157000 рублей. Они ходили к экономисту для того чтобы им рассчитали сумму долга с момента приобретения комнаты, то есть с августа 2016 года. Также они ходили к участковому, который нашел ФИО2 Вместе с ФИО2 они пришли в комнату, она нам её показала, там была мебель.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, в том числе объяснениям сторон, показаниям свидетеля, суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в секции, состоящей из 5 комнат, по адресу: ..., которую истец ФИО1 по договору купли-продажи от .../.../.... приобрела у Т.Ф.М. с привлечением средств материнского капитала. По заверению продавца Т.Ф.М. на момент заключения данного договора на регистрационном учете в спорной комнате никто не состоял. Однако, согласно поквартирной карточке Т.З.М., .../.../.... года рождения, был зарегистрирован в данной комнате, то есть на момент заключения договора купли-продажи истцом ФИО1 - Т.З.М. уже состоял на регистрационном учете в комнате с .../.../.....

После заключения договора купли-продажи от .../.../.... в спорную комнату без согласия и ведома собственника – истца ФИО1 были зарегистрированы: ФИО2 с .../.../...., Т.Я.А. с .../.../...., Т.А.А., ФИО4, Т.С.А., ФИО3 с .../.../...., Т.Е.А. с .../.../.....

Ответчик ФИО2 на момент регистрации ответчиков полагала, что она и Т.Я.А., опекуном которого она назначена с .../.../...., продолжают являться собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: ..., что подтверждалось свидетельствами о государственной регистрации права от .../.../..... Согласно показаниям ответчиком ФИО2 она не знала о том, что собственником данной комнаты с августа 2016 года является истец ФИО1 и ее сыновья. 

С учетом представленных доказательств в материалы дела, в том числе, выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на .../.../.... (л. д. 76), суд полагает, что ФИО1 и ее сыновья К.К.А. (Петров) К. А., ФИО8 являются собственниками, а значит, обладают и правом владения, пользования, распоряжения недвижимого имущества в виде комнаты, расположенной по адресу: ....

Оснований считать незаконным приобретение данной комнаты и как следствие отсутствие законных прав владения, пользования и распоряжения у истца и её несовершеннолетних детей, у суда не имеется, поскольку в судебном заседании встречные требования по данным фактам ответчиками не заявлялись и ими не оспаривались. Также у суда не имеется оснований не доверять документам, представленным Филиалом ФГБУ «ФКУ Росреестра» по ..., подтверждающим, что комната в секции, состоящей из 5 комнат, по адресу: ... принадлежит истцу и её несовершеннолетним детям на основании договора купли-продажи от .../.../.... в следующих долях: в 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, 1/4 доли в праве общей долевой собственности К.К.А. (Петрову) К. А., 1/4 доли в праве общей долевой собственности П.Е.И. По состоянию на .../.../.... сведения о правообладателях и их долях в указанной комнате не изменились.

Кроме того, по факту обращения .../.../.... в ОМВД России по ... от паспортиста ООО «УК «ЖКУ-Калтан» К.Н.Ю. о незаконной регистрации граждан в комнате ... по ... заместителем начальника СО Отдела МВД России по ... Р.Л.В. .../.../.... вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2, .../.../.... года рождения, в связи с отсутствием в её действиях признаков состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, то есть по основанию, предусмотренному п. 2, ч. 2, ст. 24 УПК РФ. Данное постановление обжаловано не было.

Таким образом, право собственности у ответчика ФИО2 и её опекаемого Т.Я.А. как на момент заключения договора истцом ФИО1 с продавцом Т.Ф.М., так и на момент вынесения решения судом на спорную комнату отсутствует.

Из пояснений ответчика ФИО2 в судебном заседании следует, что её дочь Г.С.С. умершая .../.../...., приходившаяся матерью Т.Я.А., .../.../.... года рождения, имела доступ к её документам на право собственности на спорную комнату, и возможно она продала данную комнату. Суд не может признать данные обстоятельства как исключающие право владения и распоряжения истцом и её детьми спорной комнатой, поскольку договор купли-продажи от .../.../.... ни кем не оспорен.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .../.../.... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на то, что ответчики ФИО2, ФИО3, Т.Е.А., Т.З.М., Т.Я.А., Т.А.А., ФИО4, Т.С.А. значатся зарегистрированными в комнате, расположенной по адресу: ..., однако, права пользования указанным жилым помещением они не приобрели, поскольку членом семьи собственника жилого помещения истца ФИО1 ответчики не являются, никогда не вселялись в указанную комнату и совместного хозяйства с истцом не вели, данное жилое помещение не является местом их жительства, а их регистрация по данному адресу была произведена формально и не может служить основанием для возникновения права пользования принадлежащей истцу комнатой, поскольку произведена без на то законных оснований и без согласия истца и её сыновей – собственников данной комнаты.

Поскольку исковые требования предъявлены и к несовершеннолетним ответчикам Т.З.М., Т.Я.А., Т.Е.А., Т.А.А., Т.С.А., то при рассмотрении настоящего спора суд учитывает и нормы ст. 20 СК РФ, которой предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). 

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .../.../.... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении споров о признании несовершеннолетних не приобретшими право пользования жилым помещением имеет значение установление права родителей на проживание в спорном помещении, поскольку право ребенка производно от права родителей. 

Поскольку право собственности ФИО2 и её опекаемого Т.Я.А. на комнату, расположенную по адресу: ..., прекращено, а законными владельцами данной комнаты с августа 2016 года является истец ФИО1 и её несовершеннолетние дети, которые своего согласия на регистрацию ответчиков не давали, то также и несовершеннолетних Т.З.М., Т.Я.А., Т.Е.А., Т.А.А., Т.С.А. следует признать не приобретшими права пользования спорной комнатой.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

В то же время ответчики в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о своем праве пользования спорной комнатой не представили. 

С учётом изложенного и того обстоятельства, что регистрация указанных ответчиков в спорной комнате нарушает права истца и её несовершеннолетних детей, как собственников данного жилого помещения, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2, ФИО3, Т.Е.А., Т.З.М., Т.Я.А., Т.А.А., ФИО4, Т.С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... – 41. 

При этом, указание на возложение обязанности на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по ... по снятию с ответчиков с регистрационного учёта не требуется, поскольку признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, влечёт снятие их с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от .../.../.... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от .../.../.... ....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, .../.../.... года рождения, ФИО3, .../.../.... года рождения, Т.Е.А., .../.../.... года рождения, Т.З.М., .../.../.... года рождения, Т.Я.А., .../.../.... года рождения, Т.А.А., .../.../.... года рождения, ФИО4, .../.../.... года рождения, Т.С.А., .../.../.... года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... – ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, Т.Е.А., Т.З.М., Т.Я.А., Т.А.А., ФИО4, Т.С.А. с регистрационного учета по адресу: ... – ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено .../.../.....

Судья С. Н. Евсеев