Дело №

УИД №RS0№-51

Поступило в суд 17.10.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кудельно-Ключевского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кудельно-Ключевского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ФИО3 в исковом заявлении указала, что она зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Она приняла решение о приватизации занимаемого ею жилого дома, собрала необходимые документы. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ей было разъяснено, что администрация Кудельно-Ключевского сельсовета 

<

адрес> не зарегистрировала право собственности за собой на указанную квартиру.

В связи с тем, что она не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке, она обратилась в суд.

Просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 38,2 кв.м, по адресу: Р. Ф., 

<

адрес>, Тогучинский муниципальный район, сельское поселение Кудельно-Ключевской сельсовет, 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, извещена надлежаще, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик - администрация Кудельно-Ключевского сельсовета 

<

адрес> извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, глава администрации направил отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть без его участия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что между ФИО3 и администрацией Кудельно-Ключевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которого администрацией Кудельно-Ключевского сельсовета 

<

адрес> ФИО3 предоставлено жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией Кудельно-Ключевского сельсовета 

<

адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого в собственность ФИО3 передан жилой дом общей площадью 38,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 38,2 кв. м, год постройки 1973, собственники поименованного имущества отсутствуют.

Из справки Администрации Вассинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом, расположенный по вышеуказанному адресу, находится на балансе администрации Кудельно-Ключевского сельсовета 

<

адрес>.

Согласно справке Кудельно-Ключевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на территории Кудельно-Ключевского сельсовета 

<

адрес> приватизированного и бронированного жилья не имеет, участия в приватизации не принимала.

Дети ФИО3 - ФИО1 и ФИО2 согласны с заключением договора приватизации с ФИО3.

В настоящее время истец намерена приватизировать жилой дом, однако не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, так как право муниципальной собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация Кудельно-Ключевского сельсовета 

<

адрес> согласна с исковыми требованиями, их признаёт, о чём в деле имеется соответствующее заявление. 

Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что истец пользуется указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности администрации Кудельно-Ключевского сельсовета 

<

адрес>.

На основании статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы, статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации Кудельно-Ключевского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 38,2 кв.м, по адресу: Р. Ф., 

<

адрес>, Тогучинский муниципальный район, сельское поселение Кудельно-Ключевской сельсовет, 

<

адрес>, в порядке приватизации с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Тогучинский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер