Дело №2-217/2021

25RS0026-01-2021-000445-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 15 июля 2021 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н., 

при секретаре Типикиной И.Н., с участием: 

пом. прокурора Пожарского района Гладских Д.Д.,

представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к Ким ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с названным иском к ФИО5 в котором указал, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 01.12.1999 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является его родственником. Между ним и ответчиком не имеется никаких договоренностей относительно порядка пользования указанным жилым помещением. С января 2000 года ответчик фактически не является нанимателем жилого помещения, в нем не проживает, личных вещей не хранит, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ему неизвестно фактическое место пребывания ответчика. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в свою пользу расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Протокольными определениями от 28.05.2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО6

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании 20.05.2021 г. пояснил, что Ким его знакомый, родственником не является. Он зарегистрировал ответчика, которому необходима была регистрация для трудоустройства. Ким обещал после трудоустройства сняться с учета, фактически в жилом помещении не проживает и не проживал, имущество ответчика в квартире отсутствует, расходы по содержанию жилья Ким не несет. 

Представитель истца и третье лицо ФИО7, исковые требования поддержала, суду показала, что фактически в спорное жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал. Регистрация ответчика препятствует истцу в получении льготы по оплате ЖКХ. Соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, Ким членом их семьи никогда не являлся и не является. Просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО8 исковые требования истца поддержала, суду показала, что Ким состоял в дружеских отношениях с ее родителями, которые зарегистрировали его для трудоустройства. Последний раз ответчик приезжал 8-9 лет назад, где он сейчас ей неизвестно. Ее отец ФИО4 сам оплачивает все расходы, связанные с содержанием дома. Ответчик членом их семьи не является, никаких соглашений по спорной квартире с ним не заключалось, вещей ответчика в жилом помещении нет. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п.п. 67, 68 Постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ «Юридически значимые сообщения» подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам; сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая изложенное, следует прийти к выводу, что судом предприняты надлежащие меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. 

Третье лицо, ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, в телефонограмме сообщил, что соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось.

Дело слушается в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев, прямо указанных в законе) является основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было передано в собственность ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО7, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 10.03.1995 г., регистрационным удостоверением №106 от 25.04.1995 г. 

Собственник жилого помещения ФИО10 умер 01.01.1995 г., ФИО9 умерла 21.08.2018 г., к нотариусу за принятием наследства никто не обращался, наследственные дела не заводились.

Из справки главы администрации Верхнеперевальского сельского поселения от 24.03.2020 №120 следует, что согласно постановления главы Пожарского района №351 от 07.06.2003 г. проведено упорядочивание адресного хозяйства, вышеуказанное жилое помещение в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>.

Выпиской из домовой книги от 11.03.2021 г. подтверждается, что с 01.12.1999 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5

Согласно пояснениям истца и третьих лиц собственников спорного жилого помещения следует, что ответчик ФИО5 членом их семьи не является, в квартире не проживал и не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, соглашений между собственниками и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, регистрация Ким в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Доказательств обратного, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, третьих лиц, или на иных законных основаниях в настоящее время, в том числе, заключение ответчиком с собственниками жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат, ФИО5 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Регистрация ФИО5 ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, требование ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, в нем никогда не проживал, суд не усматривает оснований для сохранения за Ким права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Ким ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Ким ФИО16 в пользу ФИО3 ФИО17 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2021 г.

Судья Новоградская В.Н.