Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> в составе судьи ФИО15

при секретаре ФИО5,

с участием истца Г.В.Н.,

его представителя- К.М.А., действующего на основании доверенности, 

представителя ответчика Г.Ю.В. – Е.Г.И., действующей на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Г.В.Н, к Г.Ю.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Г.В.Н, обратился в суд с иском к Г.Ю.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что истец является долевым собственником жилого помещения – 3-х комнатной квартиры, общей площадью 73,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. Доля в праве общей долевой собственности 51/73. 

Другим долевым собственником указанного жилого помещения является Г.В.В. доля в праве общей долевой собственности 22/73.

Основанием для приобретения права собственности истца Г.э В.Н. являлось свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом нотариального округа 

<

адрес> И. Н.И. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Основанием для приобретения права собственности Г. В.В. являлся договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Г. В.Н. в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

Третье лицо Г. В.В. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но последние несколько лет и по настоящее время в квартире не проживает.

Помимо Г. В.Н. и Г. В.В. в настоящее время по указанному адресу, согласно справке ООО «Центр оплаты коммунальных платежей» зарегистрирован ответчик Г. Ю.В., с ДД.ММ.ГГГГ, являющийся сыном Г. В.В.

Ответчик в квартире никогда не проживал и не проживает. Регистрация его в квартире носит формальный характер. Комната в квартире не является пригодной для проживания, поскольку в ней отсутствует какой – либо ремонт, отсутствует мебель и вещи, необходимые для проживания, не подведено электричество. Ранее квартира представляла собой комнаты в общежитии, которые в дальнейшем были переведены в статус квартиры. Коммунальные услуги и содержание жилья ответчик не оплачивал и не оплачивает. Все расходы по содержанию жилья несет только истец.

Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно.

Препятствий на вселение в квартиру ответчику истец не чинил и не чинит, никогда его в квартире не видел. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит, с учетом уточнения, признать Г. Ю.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Г. В.Н. и его представитель К. М.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Г. Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика Г. Ю.В. – Е. Г.И., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

Третье лицо Г. В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, в том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении.

В судебном заседании бесспорно установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Г. В.Н. - 51/73 доля в праве и третьему лицу Г. В.В. – 22/73 доля в праве.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, реестром на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Одновременно с этим судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец Г. В.Н. – собственник (доля 51/73) с ДД.ММ.ГГГГ, площадь- 46,9 кв.м., третье лицо Г. В.В. – собственник (доля собственности 22/73) с ДД.ММ.ГГГГ, площадь 26,8 кв.м., а также сын Г. В.В. – Г. Ю.В. – ответчик по делу, с ДД.ММ.ГГГГ, что никем не оспаривается и подтверждается копиями справок ООО «Центр оплаты коммунальных платежей» от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта истца Г. В.Н., сведениями из Отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела. 

Согласно пояснений истца Г. В.Н., ответчик Г. Ю.В. с момента регистрации в квартире по адресу: 

<

адрес>, никогда в данную квартиру не вселялся, был формально зарегистрирован, вещей ответчика в квартире истца и третьего лица не имеется. Во вселение в квартиру ответчику никто не препятствовал. Комната в квартире не является пригодной для проживания, поскольку в ней отсутствует какой – либо ремонт, отсутствует мебель и вещи, необходимые для проживания, не подведено электричество. Ранее квартира представляла собой комнаты в общежитии, которые в дальнейшем были переведены в статус квартиры. Начисления оплаты за ЖКУ производится в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, то есть на 3 человека, оплату производит истец Г. В.Н. Собственник 22/73 доли Г. В.В. – третье лицо по делу, имеет задолженность по услуге «Содержание жилья» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 612,29 руб., пеня – 34 701,93 руб. 

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копиями справок ООО «Центр оплаты коммунальных платежей» от ДД.ММ.ГГГГ, справками о начислениях и задолженностях за июль 2019 года от ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями комнаты ответчика, имеющимися в материалах дела, а также показаниями допрошенных в качестве свидетелей в судебном заседании З. В.С. и С. Е.В.

Так, согласно показаниям свидетеля З. В.С., предупрежденной об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, она является соседкой истца Г. В.Н. по лестничной клетке, проживает в 

<

адрес>, а он- в 

<

адрес>. Свидетель вселилась в свою квартиру в 70-х годах, в связи с чем очень хорошо знает жильцов 

<

адрес>, своих соседей. Ранее в квартире проживала т. Шура, бабушка истца Г. В.Н., ее сын Николай с супругой ФИО1, а затем родился сам истец В.. Кроме них в указанной квартире проживала еще другая семья- Шура с сыном В. и его детьми. Это была ужасно «шумная квартира», пьянки, гулянки семьи Шуры с В. Примерно 8 лет назад эта семья –Шуры с В. и его детьми куда-то уехали, куда свидетель не знает. На данный момент в 

<

адрес> проживает только истец со своей супругой ФИО1. Г. Ю.В. никогда в жизни не видела, в том числе и в их доме, в 

<

адрес> он никогда не жил. О том, чтобы он желал проживать в 

<

адрес>, а ему бы кто-то этому препятствовал, свидетель никогда не слышала. Коммунальные услуги по квартире оплачивает Г. В.Н., Г. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, о чем свидетельствует список должников на доске объявлений дома.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. Е.В., предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст. 307,308 УК РФ, суду пояснила, что она проживает в 

<

адрес>. Она является соседкой Г. В.Н. Хорошо знает и его, и его маму. Сам Г. В.Н. проживает в 

<

адрес> с женой ФИО1. Свидетель его знает с дошкольного возраста. Никто кроме них в указанной квартире больше не проживает. Раньше в ней проживала бабушка В., его мама, а в 2000-х годах поселили еще одну семью- Г.- бабушка, ее сын В. и его дети. В. даже заставлял бабушку побираться по улице, чтобы накормить его, взрослого сына. Потом ей дали комнату на 

<

адрес> и они все перебрались туда примерно лет 5-6 назад. Г. Ю.В. свидетель никогда не видела, в 

<

адрес> он никогда не жил. Свидетель никогда не слышала, чтобы он желал жить в 

<

адрес>, а ему бы в этом кто-то препятствовал. Все коммунальные услуги оплачивает Г.В.Н., у Г. есть задолженность.

Показания указанных свидетелей последовательны, логичны, не противоречат иным, исследованным в судебном заседании доказательствам, в связи с чем не доверять им у суда не имеется никаких оснований.

Судом предпринимались попытки по розыску ответчика, которые не дали результатов. Ответчик действующих телефонных номеров сотовой связи не имеет, состоит на учете в МИФНС России № по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>., на учете в качестве действующего индивидуального предпринимателя не состоит, сведений о постановке Г. Ю.В. на налоговый учет, о доходах по форме 2-НДФЛ в информационных ресурсах налоговых органах не содержаться, сведения о доходах Г. Ю.В. за 2016-2018 года отсутствуют в УФНС, сведений, составляющие пенсионные права не имеется, запись акта о смерти ответчика в ГУ ЗАГС 

<

адрес> отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением УФНС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ГУ-ОПФ РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями территориального отдела ЗАГС № по 

<

адрес> ГУ ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «МТС» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Т2Мобайл» от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Мегафон» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением МИФНС № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

Как указано выше, законодательство, действующее в настоящее время, связывает возникновение у гражданина права пользования жилым помещением с его вселением в жилое помещение в установленном законом порядке.

В силу жилищного законодательства возникновение у лица права пользования жилым помещением обусловлено вселением его в жилое помещение в установленном законом порядке и проживанием в нем.

Тот факт, что ответчик Г. Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире, не свидетельствует о приобретении им права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая, что доказательств вселения ответчика Г. Ю.В. в спорное жилое помещение и проживания в нем не представлено, наличие же у него регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, расходы по квартирной плате и коммунальным услугам ответчик Г. Ю.В. не несет, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер, нарушает жилищные и имущественные права истца, в том числе влечет дополнительные расходы по содержанию жилья, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Г, Ю.В. не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании Г. Ю.В. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Ответчиком, во исполнение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств наличия оснований для отказа в удовлетворении требований истца не представлено. 

Таким образом, исковые требования Г. В.Н. о признании Г. Ю.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь с.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.В.Н. к Г.Ю.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать Г.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику Г.Ю.В., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> 

<

адрес> в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья ФИО16