Дело № 2-618/2021

73RS0002-01-2021-000549-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 04 марта 2021 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А., 

при секретаре Герасимове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения жилого помещения-квартиры площадью 13,21 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ даритель безвозмездно передает истцу, а истец приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Фактически сделка состоялась, даритель передал истцу ключи от квартиры после оформления договора. С этого дня истец осуществляет оплату за все коммунальные услуги по данной квартире. В силу тяжелой болезни дарителя зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным. ДД.ММ.ГГГГ даритель умер. Ответчик является родным сыном умершего дарителя. Регистрация договора дарения напрямую зависела от волеизъявления дарителя, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации договора или в форме выдачи доверенности на право совершения такого действия. И такое препятствие для выражения данного волеизъявления, как смерть дарителя, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке, не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемыми права собственности на недвижимое имущество. Между тем, вследствие указанной причины регистрация в дальнейшем невозможна. Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО1. умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом в порядке подготовке дела к судебном разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены-Управление Росреестра по Ульяновской области, Нотариус нотариального округа г.Ульяновска ФИО4 

ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ранее в предварительном судебном заседании адвокат истицы-Харитонов В.И. на удовлетворении требований настаивал, дав пояснения, аналогичным изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что истица фактически приняла наследственное имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, осуществляется коммунальные платежи. Свое право на спорную квартиру истица не успела оформить, т.к. ее сын- ФИО1 тяжело болел, и в последующем умер. Никто из наследников с заявлением о принятии наследство после смерти ФИО1 к нотариусу не обращался. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ульяновской области, в лице представителя, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался. 

Нотариус нотариального округа г.Ульяновска ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, о рассмотрении дела в отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (истец по делу) является матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на квартиру. В соответствии с п.1 договору ФИО1 купил 11/100 доли праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует комнате №, жилой площадью 13,21 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 зарегистрировал свое право общей долевой собственности на 11/100 доле вышеуказанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемая) заключен договор дарения. 

Согласно п.1 договора дарения ФИО1 подарил ФИО2 (матери) принадлежащие ему 11/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что представляет собой комнату жилой площадью 13,21 кв.м., а ФИО2 приняла в дар указанное недвижимое имущество с благодарностью.

В п. 3 договора дарения указано, что отчуждаемая доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности у ФИО2 на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает с момента внесения записи о государственной регистрации права по настоящему договору в Единый государственный реестр недвижимости. По заверению ФИО1 в вышеназванном жилом помещении на момент заключения настоящего договора никто не зарегистрирован и не проживает. ( п.,4, п.5 договора). 

Передача ФИО1 11/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2 осуществляется путем символической передачи правоустанавливающих документов, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости. 

Указанный договор дарения от 31.10.2019 года был удостоверен нотариусом г.Ульяновска ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Свое право на вышеуказанное имущество, перешедшее ФИО2 по договору дарения от 31.10.2019 не зарегистрировала, в Управление росреестра по Ульяновской области не обращалась. 

Ответчик ФИО3 является сыном умершего ФИО1 

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно сообщению Нотариальной палаты Чувашской Республики, Нотариальной палаты Ульяновской области, нотариуса нотариального округа г.Ульяновска ФИО4, наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи с тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана ФИО2, указанный договор был удостоверен нотариусом г.Ульяновска ФИО4, ФИО2 фактически приняла недвижимое имущество во владение, однако, свое право на вышеуказанную квартиру на основании договора дарения не зарегистрировала, суд приходит к выводу, о законности заключения договора дарения между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, и применяя указанные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы о признании за ней права собственности на наследственное имущество - 11/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что представляет собой комнату жилой площадью 13,21 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 11/100 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО2 на 11/100 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова