УИД 66RS0006-01-2023-003030-17 Дело № 2-3430/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 04 октября 2023 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Делягиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Денисламове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 с 2009 г. является единоличным собственником квартиры площадью 42 кв.м с кадастровым номером 

<

 № > по 

<

 адрес >. Управление указанным многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников от 18.12.2006 и договора управления от 18.12.2007 осуществляет ООО «УК «РЭМП-Эльмаш». На жилое помещение открыт лицевой счет 

<

 № > на имя ФИО1 Помимо собственника в квартире зарегистрированы в качестве членов ее семьи ФИО2 (указан как муж), ФИО3 (дочь) и Б.В.К. (внучка). Поскольку ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не вносится, управляющая компания просит взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 31.07.2022 в размере 225164,42 руб., пени – 20309,40 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 5451,64 руб. Приказной порядок обращения с требованиями соблюден, определением мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 31.03.2023 ранее вынесенный судебный приказ в отношении ответчиков был отменен.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявила об уточнении исковых требований. С учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.07.2022 в размере 64047,62 руб., пени – 20309,40 руб. Дополнительно указала, что с учетом внесенных ответчиком 03.10.2023 денежных средств задолженность отсутствует.

Ответчик ФИО1 факт наличия задолженности с учетом срока исковой давности признала, представила платежный документ от 03.10.2023, подтверждающий внесение денежных средств в счет погашения имеющегося долга по оплате коммунальных услуг. Указала, что обязанность по оплате задолженности должна нести исключительно она как собственник жилого помещения.

Ответчик ФИО2 указал, что собственником квартиры он не является, в силу чего обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на ФИО1 в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом 

<

 адрес > на основании протокола общего собрания собственников от 18.12.2006 и договора управления от 18.12.2007 осуществляет ООО «УК «РЭМП-Эльмаш». 

Из выписки из ЕГРН от 07.07.2023 следует, что собственником квартиры 

<

 № > в указанном МКД с 29.09.2009 является ФИО1

Согласно выписке из поквартирной карточки 

<

 № > от 11.07.2023, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 (собственник, с 09.11.2009, ФИО3 (указана как «дочь» по отношению к собственнику, с 09.11.2009), ФИО2 (указан как «муж», зарегистрирован по месту пребывания с 03.08.2020 по 03.08.2025) и Б.В.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (указана как «внучка» по отношению к собственнику, с 14.09.2020).

По сведениям управляющей компании, в отношении жилого помещения открыт лицевой счет 

<

 № > на имя ФИО1

Согласно уточненному расчету истца, не оспоренному ответчиками и согласующемуся с представленной выпиской о начислениях по услугам ЖКУ, за период с 01.06.2020 по 31.07.2022 с учетом производимых оплат и применения срока исковой давности (о чем было заявлено стороной ответчиков) по лицевому счету 

<

 № > по состоянию на 02.10.2023 числилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64047,62 руб. (начислено 130678,62 руб., оплачено 66631 руб. в счет оплаты ЖКУ).

Пеней за указанный период было начислено на сумму 76 169,66 руб., вместе с тем управляющей компанией с учетом уточнения исковых требований заявлено об их взыскании в размере 20309,40 руб., что суд расценивает как добровольное снижение суммы штрафных санкций и отказ от взыскания остального размера начисленной неустойки (пеней) за взыскиваемый период с 01.06.2020 по 31.07.2022 в порядке статьи 415 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 указано, что с уточненным размером задолженности она согласна, более того 03.10.2023 ею были внесены в полном объеме денежные средства в ее погашение, в подтверждение чего представлены кассовые чеки от 03.10.2023 (фискальный документ #64149, #83657) о внесении суммы в общем размере 84357,02 руб. (40309,40 руб. + 44047,62 руб.) на лицевой счет 

<

 № >.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что задолженность по лицевому счету на дату судебного заседания с учетом срока исковой давности в полном объеме погашена.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая, что заявленная ко взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени была погашена ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела, оснований для удовлетворения исковых требований с учетом заявленного стороной ответчиков ходатайства о применении срока исковой давности (статьи 196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и представленного стороной истца уточненного расчета, уточненных исковых требований, суд не находит.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При изложенных обстоятельствах с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2042руб. 18 коп

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (паспорт 

<

 № >, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции 

<

 № > УМВД России по 

<

 адрес > ГУ МВД России по Свердловской области 25.03.2022), ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (паспорт 

<

 № >, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга 12.04.2016), ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (паспорт 

<

 № >, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 14 УМВД России по г.Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области 22.07.2019) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш» (ИНН6673135980) государственную пошлину в сумме 2042руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 11.10.2023.

Председательствующий: С.В. Делягина