ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Мизурова А.С.,

при секретаре Братцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в Автозаводский районный суд 

г. Тольятти к ФИО1 с исковым заявлением об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заключил с ФИО1 кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита (основного долга – № рублей), со сроком кредита 

<

данные изъяты> месяцев, под 

<

данные изъяты> % годовых. Возврат кредита и уплата процентов осуществляется путем совершения ежемесячных аннуитетных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей (кроме последнего). Пени в случае просрочки исполнения обязательств – за каждый день просрочки 

<

данные изъяты> % от суммы просроченного платежа. Целевое назначение кредита – приобретение прав на получение в собственность квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (п.10.1 кредитного договора). В настоящее время адрес квартиры 

<

адрес>. Права кредитора удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время законным владельцем закладной является АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО2 по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых: 

<

данные изъяты>-сумма просроченного основного долга, 

<

данные изъяты> руб.-сумма просроченных процентов, 

<

данные изъяты> руб.-пени за нарушение обязательств по оплате основного долга, 

<

данные изъяты> руб.-пени за нарушение обязательных по оплате процентов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 4).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое было возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Во время производства по делу ответчик о перемене своего адреса суду не сообщил, повестки с вызовом его в судебное заседание посылались по последнему известному суду месту жительства ответчика.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения данного дела судом.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Исходя из системного толкования положений п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, ч. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (далее ФЗ «Об ипотеке»), обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу п.5 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заключил с ФИО1 кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита (основного долга – 

<

данные изъяты> рублей) (п.1 кредитного договора), со сроком кредита 

<

данные изъяты> месяцев, под 

<

данные изъяты> % годовых (п.4.1 кредитного договора). Возврат кредита и уплата процентов осуществляется путем совершения ежемесячных аннуитетных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей (кроме последнего) (п.5.2 кредитного договора). Пени в случае просрочки исполнения обязательств – за каждый день просрочки 

<

данные изъяты> % от суммы просроченного платежа (п.11.4 кредитного договора). Целевое назначение кредита – приобретение прав на получение в собственность квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (п.10.1 кредитного договора). В настоящее время адрес квартиры 

<

адрес>

Обеспечение исполнение обязательств ответчика по кредитному договору – ипотека в силу закона прав на получение в собственность квартиры.

В соответствии с п.4.2 кредитного договора, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка увеличена на 

<

данные изъяты> % (неисполнение обязательств по страхованию и составляет 

<

данные изъяты> %).

Права кредитора удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке», закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п.2 ст.48 ФЗ «Об ипотеке», передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В настоящее время законным владельцем закладной является АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

Как следует из выписки движений денежных средств по счету, предоставленных истцом (л.д.26-33), на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору имеется 16 случаев непрерывного нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО2 по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых: 

<

данные изъяты>-сумма просроченного основного долга, 

<

данные изъяты> руб.-сумма просроченных процентов, 

<

данные изъяты>.-пени за нарушение обязательств по оплате основного долга, 

<

данные изъяты> руб.-пени за нарушение обязательных по оплате процентов.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по кредитному договору допущено нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

Кроме того, сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более 5 % от размера оценки предмета ипотеки по договору ипотеки, что в силу ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца – соразмерным стоимости заложенного имущества.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

Согласно экспертному заключению 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Суд соглашается с требованиями истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей, что составляет 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, согласно заключения об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости.

Расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически правильным, ответчик свой контр-расчет, а также доказательства возврата суммы долга суду не предоставил.

Учитывая обстоятельства дела, оснований для уменьшения неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, у суда не имеется.

При подаче искового заявления в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 16726, 14 рублей, расходы по оплате оценки рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости, в размере 2500 рублей, что подтверждается документально. 

Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов;

определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (ИНН -

<

***>) задолженность по кредитному договору - в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых: 

<

данные изъяты>.-сумма просроченного основного долга, 

<

данные изъяты>.-сумма просроченных процентов

<

данные изъяты> руб.-пени за нарушение обязательств по оплате основного долга, 

<

данные изъяты> руб.-пени за нарушение обязательных по оплате процентов.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (ИНН -

<

***>) расходы по оплате оценки рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости – в размере 2500 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (ИНН -

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 16726,14 рублей.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – 09.10.2023 г.

Судья: А.С. Мизуров