ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Волошкина О.А. 

при помощнике судьи Мамонтовой А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославле Тверской области гражданское дело № 2-573/2020 (69RS0018-01-2020-000737-26) по исковому заявлению Администрации Лихославльского района Тверской области и Администрации городского поселения – город Лихославль Лихославльского района Тверской области.

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск Администрации Лихославльского района Тверской области и Администрации городского поселения – город Лихославль Лихославльского района Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. 

В обоснование заявленных требований указано, что с ответчиком был заключен договор аренды от 24.10.2016 года № 34, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен земельный участок, по адресу: 

<

адрес> А, на срок с 24.10.2016 года по 24.09.2019 года; договор аренды возобновляется. Арендная плата вносится не позднее 15 сентября и 15 ноября путём перечисления денежных средств на счёт федерального казначейства. В случае просрочки предусмотрена уплата пени в размере 0,05 процентов за каждый день просрочки.

Ответчик не вносил арендную плату по указанному договору, в связи с чем ему была направлена досудебная претензия, по которой ответчик произвёл частичную оплату, обязавшись полностью погасить задолженность до 01.08.2020 года, но не сделал этого.

Комитету по управлению имуществом переданы полномочия по администрированию доходов от арендной платы.

Просят суд: взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды от 24.10.2016 года за период с 01.07.2019 года по 15.11.2020 года в размере 303 219,87 руб.

Представители Администрации Лихославльского района Тверской области и Администрации городского поселения – город Лихославль Лихославльского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в том числе в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении дела без её участия не представила.

Исходя из позиции истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ч. 1 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование на срок, определённый договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 п. 1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьёй 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений, полностью поступают в бюджет муниципального района.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между Комитетом по управлению имуществом, действующим от имени муниципального образования «Лихославльский район» Тверской области заключен договор аренды от 24.10.2016 года № 34, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, срок которого ежегодно продлевается на один год. 

В соответствии с условиями договора ответчик обязан своевременно получать у истца расчёт арендной платы на текущий год и своевременно и в полном размере вносить арендную плату.

Арендная плата рассчитывается в соответствии с приложением и вносится не позднее 15 сентября и 15 ноября путём перечисления денежных средств на счёт федерального казначейства. В случае просрочки предусмотрена уплата пени в размере 0,05 процентов за каждый день просрочки. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. 

В связи с неисполнением обязательств по указанному договору аренды ответчику была направлена досудебная претензия, однако денежные средства от ответчика поступили частично с обязательством погасить задолженность до 01.08.2020 года, которое исполнено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от исполнения обязательства по договору аренды и считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании с него задолженности по указанному договору в размере 303 219,87 руб., из которых основной долг – 274 416 руб., пени – 28 803,87 руб.

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёт задолженности, представленный истцом. Возражений по расчету задолженности ответчиком не представлено.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды от 24.10.2016 года № 34 за период с 01 июля 2019 года по 15 ноября 2020 года в размере 303 219,87 руб. (основной долг – 274 416 руб., пени – 28 803,87 руб.), из которых:

взыскать в пользу муниципального учреждения «Администрация Лихославльского района» Тверской области – 151 609 руб. 94 коп.; 

взыскать в пользу муниципального учреждения «Администрация городского поседения – город Лихославль» Лихославльского района Тверской области – 151 609 руб. 93 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Лихославльский район» Тверской области государственную пошлину в размере 6 232 руб. 20 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Волошкин

1версия для печати