УИД 71RS0013-01-2024-002247-43

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Бужор Я.В.,

с участием помощника Киреевского межрайонного прокурора Чистовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-151/2025 по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. Указанный жилой дом она унаследовала после смерти сына ФИО2, последовавшей 17.11.2019, и смерти мужа ФИО3, последовавшей 29.12.2023. Поскольку ФИО5 являлась сожительницей её сына, то была зарегистрирована в данном жилом доме. После смерти сына, с ноября 2019 года, ответчик в жилом доме не проживает, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает. На просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик ответила согласием, однако своего обещания не выполнила.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменных заявлениях просила рассмотреть дело без её участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Ранее, в ходе рассмотрения дела, истец заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что указанный жилой дом принадлежал её мужу и сыну на основании договора купли-продажи. Ответчик примерно с 2013 года проживала с сыном в этом жилом доме и была в нем зарегистрирована, чтобы трудоустроиться. После смерти сына ответчик забрала все свои вещи и выехала из дома. ФИО5 больше не приезжала, не предпринимала попыток обратно вселиться в жилой дом. Денежные средства на содержание, ремонт дома, оплату коммунальных услуг ответчик не передавала. С сыном ответчик в зарегистрированном браке не состояла, членом её семьи ФИО5 не является, соглашение о пользовании жилым помещением с ней не заключалось.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлений и возражений по заявленным требованиям не представила, уважительных причин неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД по Тульской области и ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом согласно ст. 11 ЖК РФ различными способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, закреплено в части второй статьи 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.02.1999 ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежали земельный участок и расположенный на нем жилой дом по 

<

адрес>.

Заочным решением Киреевского районного суда Тульской области от 28.04.2023, вступившим в законную силу 21.07.2023, за ФИО1 признано право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти сына ФИО2, последовавшей 17.11.2019.

После смерти супруга ФИО3, последовавшей 29.12.2023, ФИО1 унаследовала оставшуюся ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 как доля супруга в совместно нажитом имуществе.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 является единоличным собственником жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>.

Согласно справки МКУ «Городское хозяйство» м.о.г. Киреевск от 25.09.2024 и сведений миграционной службы в жилом доме по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 07.05.1999 и ФИО5 с 15.05.2014 по настоящее время.

По сведениям ОСФР по Тульской области от 20.11.2024 в отношении ФИО5 имеются сведения, составляющие её пенсионные права, установлен факт её работы с января 2022 года по октябрь 2024 в ООО «МЭНПАУЭР».

По сведениям ГИАЦ МВД России ФИО4 с 2019 года по настоящее время в местах лишения свободы не находилась и не находится.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что свидетель знакома с ФИО1 примерно 30 лет. Истец проживает по 

<

адрес>. Ранее с истцом проживали её сын, супруг, а также ФИО5, которая на протяжении пяти лет по указанному адресу не проживает, так как выехала из этого жилого дома после смерти сына истца.

Установленные судом обстоятельства, подтверждены исследованными письменными доказательствами, свидетельствуют, что ответчик по 

<

адрес> не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, её отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Препятствий в проживании в указанной квартире ответчику не чинилось. Доказательств, подтверждающих, что отсутствие в данном жилом помещении является вынужденным суду не представлено. Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации свидетельствует о том, что у неё не имеется намерения проживать в спорной квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту его жительства и пребывания.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО5 не является членом семьи собственника жилого помещения. Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. ФИО5 не несет расходов по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет собственнику жилья в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с другими доказательствами по рассматриваемому делу.

Все в совокупности исследованные судом доказательства, свидетельствуют о том, что ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении и что её регистрация в жилом помещении не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчика в нарушение положений ст.ст. 67-69 ЖК РФ, ст.ст. 677- 678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчик обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением. 

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиком вышеуказанных норм действующего законодательства тот факт, что данные ответчик не проживает в спорном жилом помещении, суд признает, что ФИО5 утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Киреевский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2025 г.

Судья 

А.А. Подчуфаров