Дело № 45RS0010-01-2020-000326-68

Производство №2-255/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2021 года р.п. Лебяжье 

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре Цибулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Плосковского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Плосковского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование заявленных требований указала, что в 1971 году она с супругом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения построили жилой дом на земельном участке, предоставленным им для строительства дома по адресу: 

<

адрес>. В последующем земельному участку, на котором они с мужем построили дом, был присвоен адрес: 

<

адрес> (№118 перечня в Приложении к Постановлению главы Плосковского сельсовета от 4 августа 2009 года №8). 21 января 2015 года она получила свидетельство о праве собственности на земельный участок по указанному адресу, на дом документы не получила, так как дом, как оказалось, не состоит на кадастровом учете. Обратилась к кадастровым инженерам и ей подготовили технический план здания. Для постановки на кадастровый учет на основании указанного технического плана, необходимо решение суда о признании права собственности на ее имя на построенный жилой дом. ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время вместе с истцом проживает ее сын ФИО2, который не возражает против установления за ней права собственности. На день подачи заявления в суд она более 18 лет, с момента постройки дома, владеет домом и несет бремя содержания указанного имущества, поддерживает дом в нормальном, пригодном для проживания состоянии. Указанный дом является единственным ее жильем. Земельный участок, на котором расположен дом, оформлен в собственность на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания надлежаще, в своем исковом заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Плосковского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, согласно которому, государственная регистрация прав на данный объект не производилась, просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав объяснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке №17 от 9 марта 2021 года Администрации Плосковского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области, ФИО3 вместе с мужем ФИО1 построили в 1971 году дом в селе 

<

адрес>. В этом доме она проживала вместе с мужем до его смерти и сыном ФИО4. В настоящее время проживает в этом доме вместе с сыном.

Согласно справке №62-00919/21 Администрации Лебяжьевского района Курганской области, дом, по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам.

Свидетели ФИО2, ФИО7 показали, что истец вместе с умершим мужем в 1971 году построили указанный дом, и до настоящего времени проживает в нем, осуществляет оплату платежей за коммунальные услуги, содержит дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку ФИО3 более 15 лет владение домом осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности; данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности жилой 

<

адрес>, площадью 77,4 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – 

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2021 года.