УИД:66RS0040-01-2021-000355-97

Дело № 2-255/2021 г.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.06.2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижняя Тура 29 июня 2021 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А., 

при секретаре судебного заседания Ковалевой К.И., 

с участием прокурора – старшего помощника прокурора г. Нижняя Тура ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмовой ... к ФИО3 ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 

<

дата> в указанном доме зарегистрирован ответчик, однако с 2016 года ответчик фактически по месту регистрации не приживает, выехал на другое постоянное место жительства в республику 

<

адрес>, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просила прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, телефонограммой просил о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть в отсутствие ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г.Нижняя Тура ФИО1, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, 

<

дата> между .... (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

С 

<

дата> в жилом доме был зарегистрирован: ФИО3, приходящийся ФИО2 зятем (л.д. 8, 50).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ввиду утраты интереса в спорном жилом помещении по 

<

адрес> не проживает длительный период времени, с 2016 года добровольно выехал из жилого помещения, фактически разорвал семейные отношения с истцом, личных вещей в доме не имеет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключено, длительное время ответчик не пользуется жилым помещением, в котором сохраняет регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в него не пытался, препятствий в пользовании им спорным жилым помещением не установлено.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после фактического прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ФИО3, как бывшим членом семьи истца - собственника этого жилого помещения, не сохраняется и подлежит прекращению.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, создании истцом препятствий в его пользовании, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих намерение сохранить право пользования и проживания в спорном жилом помещении, встречных требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым домом, и истец, являясь единоличным собственником жилого дома, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, обоснованно, и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Храмовой ... к ФИО3 ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ..., 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ... с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

...

...

Судья С.А. Башкова