Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 12 сентября 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика – адвоката Котенко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свои исковые требования обосновывает тем, что является собственником дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

По указанному адресу зарегистрирована ответчик, которая в доме не проживает, её вещей в доме нет, место жительства ответчика истцу не известно.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, в настоящее время его место жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат ФИО5, который исковые требования не признал.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи.

В п. 8 договора купли-продажи указано, что ответчик зарегистрирована в нем.

Договор указаний на то, что ответчик после перехода права собственности сохраняет право пользование домом не содержит.

Как следует из объяснений представителя истца ответчик был зарегистрирован предыдущим собственником дома.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательства.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившеё право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд 

<

адрес>.

Судья М.Л. Жирнов