63RS0039-01-2024-005878-97

2-147/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при секретаре Цыковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/2025 по исковому заявлению АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требования указывает, что АО «ПЖРТ Промышленного района» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2015 с собственниками помещений, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений, производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполняет своевременно и в полном объеме. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 147-184. Согласно справке паспортной службы, в указанной квартире никто не зарегистрирован. Ответчик, в нарушении действующего жилищного законодательства, свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за период с июля 2022 года по июль 2024 года у него образовалась задолженность в размере 56 065,07 руб., из которых: долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 46 186,03 руб., пени в размере 9 879,04 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 27 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области от 19.06.2024 года судебный приказ от 05.04.2024 года по гражданскому делу № 2-934/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате госпошлины отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, АО «ПЖРТ Промышленного района» просит взыскать с ФИО1 в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июль 2024 года 42 214,33 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль 2022 года по июль 2024 года в размере 9 003,45 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 882 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком представлено возражение на исковое заявление, в соответствии с которым просит снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ до 500 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения по договору социального найма с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Из материалов дела следует, что с 01.04.2015 года АО «ПЖРТ Промышленного района» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора с собственниками помещений, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений, производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разделом 4 названного договора размер ставки содержания и ремонта общего имущества устанавливается нормативными актами местных органов власти, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти и местного самоуправления в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортной службы АО «ПЖРТ Промышленного района», в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Установлено, что ответчиком обязанность по оплате принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и коммунальных услуг не исполнена, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с июля 2022 года по июль 2024 года в размере 42 214,33 руб., что подтверждается представленным суду расчетом. 

Расчет проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком по существу в судебном заседании не оспаривался. Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Учитывая, что собственником вышеуказанного жилого помещения - ФИО1 обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО1 указанной выше суммы задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 9 003,45 руб. за период с июля 2022 года по июль 2024.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с положениями статьи 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022 году было наделено полномочиями устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной (не полной) оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В связи с возникновением необходимости поддержки населения в условиях внешнего санкционного давления, Правительством Российской Федерации принято постановление от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», действие положений которого согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2022 г. № 2479 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474», продлено до 1 января 2024 г.

Так, в соответствии с положениями Постановления № 474 в редакции Постановления № 2479 на период с 28 февраля 2022 г. до 1 августа 2022 г. при начислении и уплате пени в случае несвоевременной (не полной) оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит применению размер ключевой ставки Банка России – 9,5 % годовых.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на шесть месяцев с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В пункте 2 вышеназванного Постановления указаны должники, в отношении которых положение пункта 1 Постановления не применяются.

Таким образом, действие моратория длилось с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г.

По смыслу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно расчету истца, размер пени за спорный период составляет 9 003,45 руб. 

При этом, при расчете размера пени истцом учтены периоды действия моратория, что подтверждается соответствующим расчетом.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Предоставленная суду возможность снижать размер штрафных санкций в случае их чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

По смыслу приведенного выше закона неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 ГК РФ ниже предела, установленного в п. 6 ст. 395 ГК РФ, то есть ниже ставки рефинансирования, определенной Банком России, которая действовала в период нарушения. 

Принимая во внимание приведенные выше положения закона, и учитывая размер неисполненного обязательства и период просрочки, обстоятельства, в силу которых у ответчика образовалась задолженность и, учитывая ходатайство о ее снижении, общеправовые принципы разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер пени за период с июля 2022 года по июль 2024 года до 1 000 руб.

Указанный размер пени является соразмерным последствиям нарушенного ответчиком обязательства, соответствующим требованиям п. 6 ст. 395 ГК РФ, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 1 882 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июль 2024 года в размере 42 214,33 руб., пени за период с июля 2022 года по июль 2024 года в размере 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 882 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) М.Д. Копьёва

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025.