Гражданское дело 2-1285/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 22.05.2018 года 

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Яковлевой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок и самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилые пристройки: лит.А3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и лит. А4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО1 указано, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Исполкома 

<

данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ей принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако зарегистрировать право собственности на данный участок она не может, т.к. в выданном ей ДД.ММ.ГГГГ свидетельстве о праве собственности на землю на вышеуказанный участок имеются подчистки. Также ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 

<

данные изъяты> с/с и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> доли данного дома принадлежат ФИО2 Ею, истицей, без получения соответствующего разрешения, с согласия сособственника дома, были пристроены жилпристройка- лит.А3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилпристройка -лит. А4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что в настоящее время препятствует ей в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель истицы адвокат Карпунин В.С. поддержал требования своего доверителя, просит удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о признании иска.

Ответчику известны последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов (заявление приобщено к материалам дела).

Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав доводы и возражения сторон, учитывая признание иска ответчиком ФИО2, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 статьи 9 Конституции РФ устанавливает, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ. Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20); обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статья 42). Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Из исследованных документов следует, что ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлен тот факт, что истица не получала соответствующего разрешения на возведение за свои денежные средства и своими силами пристройки: лит.А3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и пристройки: лит. А4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. к вышеуказанному дому. Произведенная реконструкция дома не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, строительные конструкции находятся в исправном состоянии, исковые требования ФИО1 ответчица признала. 

Данные факты подтверждаются исследованными доказательствами по делу: техническим паспортом жилого помещения (л.д.79-95), свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 36), инженерным обследованием строительных конструкций жилого дома (л.д.17-34).

Таким образом, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истицей требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилую пристройку- лит.А3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилую пристройку лит. А4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Сумкина Е.В.