Дело № 2-3550/2019.

Поступило в суд 17.04.2019.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 декабря 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Киевской А.А.

С участием прокурора Эртель В.А.

При секретаре Пушилиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кв. ФИО2 является дочерью истца, в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Место жительства ответчика неизвестно, предположительно проживает в городе Хабаровске. Общение с ДД.ММ.ГГГГ прекратилось, ответчик добровольно выехала из квартиры, вывезла вещи, попыток ко вселению не предпринимала. Нахождением ФИО2 на регистрационном учете в доме нарушаются права собственника, препятствует продаже квартиры. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что о месте нахождения ответчика в настоящее время ничего неизвестно, она не звонит, по спорному адресу не приезжает, вещей ее в квартире нет, каких-либо попыток ко вселению не предпринимала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Эртель В.А., допросив свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости ( л.д. 24-25).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТСЖ 

<

данные изъяты> на регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из ответа на запрос суда Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО, ФИО2 по настоящее время состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 30).

Согласно предоставленным в материалы дела выпискам из лицевого счета ФИО1 самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения. Оплата производится из количества зарегистрированных в квартире лиц – 2 человека, в том числе и ответчика ФИО2 (л.д 10-23,61-65). 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТСЖ «

<

данные изъяты>, задолженность по содержанию жилья, капитальному ремонту у ФИО1 отсутствует (л.д. 9, 66).

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, вышла замуж за иностранного гражданина, вещей ответчика в данной квартире нет. ФИО2 выехала из спорного жилого дома добровольно, забрав все свои личные вещи, конфликтных отношений между матерью и дочерью не было. По указанному адресу истец самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения. 

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как их показания не противоречивы и подтверждаются собранными по делу доказательствами, согласуются с объяснениями истца.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между ФИО1 являющейся собственником спорного жилого помещения, и ФИО2 отсутствуют семейные отношения (по смыслу жилищного законодательства), ФИО2 перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, в спорном жилом помещении с 2016 года не проживает, выехала из квартиры добровольно, и в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования ФИО2 спорной квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежит прекращению, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Регистрация и проживание ответчика по спорному месту жительства нарушает права истца, как собственника вышеуказанного жилого помещения, поскольку препятствует последней в полном объеме осуществлять правомочия собственника, в том числе по пользованию и реализации жилого помещения.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.12.2019.

Председательствующий Киевская А.А.