УИД: 66RS0032-01-2024-000288-91Дело № 2-332/2024

В окончательном виде 

решение

изготовлено 27 августа 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего Киселевой Е.В.,

при секретаре Гильмуллиной Г.Р.,

с участием ответчика ФИО1 (по видеоконференц-связи), представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировградского городского округа к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.А.М., о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировградского городского округа обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.А.М., о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в сумме 22 000 рублей 08 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено ФИО1 для постоянного проживания совместно с членами семьи. Согласно сведениям с места жительства, на текущую дату в квартире зарегистрированы: ФИО1, П.А.М. (ранее ФИО4). Ответчик ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ также была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ответчиками длительный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не производится оплата найма, имеется задолженность 22 000 рублей 08 копеек. Расчет произведен с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности. Данная сумма задолженности ответчиками не погашена. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен. В связи с чем, в настоящее время просят требования удовлетворить в исковом порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена несовершеннолетняя П.А.М. (ФИО4) в лице законного представителя ФИО2.

В судебное заседание представитель истца Администрации Кировградского городского округа не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в своем ходатайстве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав уточненные исковые требования в полном объеме, и просили их удовлетворить по указанным в иске и дополнении к нему основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что квартиру по адресу: 

<

адрес>, получил по договору найма. В будущем планирует ее приватизировать. Готов оплачивать имеющуюся задолженность по договору социального найма.

Ответчик ФИО2, надлежащая извращенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила своего представителя ФИО3 Представитель истца в судебном заседании указала, что не оспаривает имеющуюся задолженность по уплате за найм жилого помещения, поскольку истец уточнил требования и произвел расчет с учетом пропуска срока исковой давности. Также пояснила, что все коммунальные платежи по жилому помещению взыскиваются с ответчика ФИО2, в связи с чем полагает правильным возложить оплату за найм жилого помещения на ответчика ФИО1 в полном объеме.

Огласив исковое заявление, уточнение иска, заслушав ответчика и представителя ответчика, изучив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (пункт 2). Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 3).

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно статье 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как разъяснено и в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в муниципальной собственности Кировградского городского округа.

ФИО5 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат площадью 61,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (пункт 1 раздела 1 договора). 

Согласно адресным справкам, представленным МОтд МВД России «Кировградское», в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, П.А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Поскольку ответчик ФИО1 в период образования задолженности являлся нанимателем спорного жилого помещения, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО6 сохраняли регистрацию в жилом помещении, то в силу вышеуказанных положений закона обязаны нести расходы за найм указанного жилого помещения независимо от того, что в данном жилом помещении не проживали.

Согласно представленным расчетам, в том числе исходя из площади жилого помещения и установленных размеров оплаты за наем (исходя из стоимости 1 кв.м.), утвержденных соответствующими постановлениями администрации города, размер задолженности по оплате за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) согласно уточненному расчету сумму 22 000 рублей 08 копеек.

Расчет задолженности подробный, математически верный и основан на вышеуказанных данных, произведен ежемесячно; расчет не противоречит требованиям закона и представленным сведениям о тарифе для исчисления в соответствии с утвержденными администрацией города.

Ответчиками расчет задолженности также не оспорен, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств несоответствия расчета каким-либо фактическим данным либо положениям закона не представлено, контррасчета не представлено. В связи с чем, судом принимается в качестве надлежащего представленный в дело расчет задолженности.

Вместе с тем, ответчиком в письменных возражениях на иск, заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, при этом истец самостоятельно уменьшил размер подлежащей взысканию задолженности до 22 000,08 рублей, в частности предъявив ко взысканию ее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и указав, что при исчислении срока исковой давности просят учитывать факт обращения за выдачей судебного приказа в ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу что уточненные исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Как указано истцом и не оспорено ответчиками, плата за наем жилого помещения в указанный период времени в установленном размере не вносилась.

Оснований для освобождения от оплаты за наем со стороны ответчиков не представлено, и по имеющимся материалам не установлено.

Соответственно требования истца о взыскании задолженности за наем жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными.

Довод представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 о том, что она не согласна с солидарным взысканием задолженности, нормативного обоснования не имеет, противоречит п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеназванных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в отсутствие отдельного соглашения бывший член семьи нанимателя жилого помещения несет солидарную с нанимателем ответственность по плате жилого помещения и коммунальных услуг, так как для возникновения у каждого из ответчиков самостоятельной обязанности по оплате необходимо совершение определенных действий - обращение к исполнителю коммунальных услуг с соответствующим заявлением либо обращение в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. 

При этом, именно на ответчиков возложена обязанность по обращению с заявлением о заключении с ними отдельного соглашения. Отсутствие соглашения, равно как и решения суда об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения свидетельствует о том, что все лица, имеющие право пользование квартирой, несут солидарную обязанность перед истцом по внесению вышеназванной платы. 

До настоящего времени в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открыт один лицевой счет, с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в суд ответчики не обращалась, в связи с чем задолженность по оплате за жилое помещение в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке. 

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет. Администрация Кировградского городского округа в силу положений налогового законодательства освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в связи с чем с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в размере 860 рублей, учитывая размер уточненных требований, положения ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кировградского городского округа к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.А.М., о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО7 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.А.М., в пользу Администрации Кировградского городского округа (ИНН №) задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 22 000 рублей 08 копеек.

Взыскать с солидарно с ФИО7 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.А.М., в доход бюджета государственную пошлину в размере 860 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья: Е.В. Киселева