Дело № 2-5762/17

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

«12» июля 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Ледванова М.В., при секретаре Эприкяни В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к ТСЖ «Волховское» о признании незаконным протокола собрания правления ТСЖ,

Установил:

Истец ФИО1, обратилась в суд о признании незаконным протокола собрания правления ТСЖ «Волховское». 

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно проведенного собрания правления ТСЖ «Волховское» от ДД.ММ.ГГГГ. выставлен счет в квитанции ЖКУ на оплату нового котла и сопутствующих расходов, на основании протокола №г. от ДД.ММ.ГГГГ. собрания правления ТСЖ «Волховское», в связи с чем истец обратилась в суд и просит признать его незаконным и отменить выставленный счет.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать протокол собрания правления незаконным, отменить выставление счета в квитанции, обязать ТСЖ выдать копию заключенного договора между ней и ТСЖ «Волховское», взыскать судебные расходы с ответчика в размере 3000 руб., 

О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>., на основании свидетельства о государственной регистрации права №.

Из предоставленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание ТСЖ «Волховское», на котором вынесено решение о выставлении счета-квитанции по ЖКУ на оплату котла и сопутствующих установке расходов, что подтверждается протоколом №г от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.161 ЖК РФ, высшим органом управления многоквартирного дома является общее собрание собственников помещений в данном доме.

На основании п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещения относится, в том числе принятие решений о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома. 

Таким образом, принятие решения о покупке нового котла, его установки относится к компетенции общего собрания собственников помещений, а не правления данного товарищества.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения многоквартирного дома, имеет право обжаловать решение, принятое на общем собрание членов правления товарищества данного дома в случае, если он не принимал на этом собрание участие или голосовал против принятого решения.

Согласно Уставу ТСЖ «Волховское» п.9.2 «Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Частью 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Истец в порядке досудебного урегулирования спора неоднократно обращался к ответчику с заявлением о предоставлении договора управления многоквартирным домом, однако данное требование, вопреки направленной претензии в адрес ТСЖ «Волховское» оставлено без удовлетворения. 

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ собственник помещения имеет право на обжалование принятое на общем собрание членов правления, в связи с нарушением законодательства.

Суд с учетом всех изложенных обстоятельств дела, суд находит исковые требования ФИО1, подлежащие удовлетворению. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов за оказание юридической помощи при составлении искового заявления в размере 3000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197,233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, к ТСЖ «Волховское» о признании незаконным протокола собрания правления ТСЖ – удовлетворить.

Признать протокол собрания правления ТСЖ «Волховское» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

Обязать ТСЖ «Волховское» выдать ФИО1, копию договора заключенного между ФИО1, и ТСЖ «Волховское».

Отменить выставление счета в квитанции по ЖКУ оплату котла и сопутствующих установке расходов.

Взыскать с ТСЖ «Волховское» судебные расходы в размере 3000 руб. в пользу ФИО1,.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий