Дело № 2-3746/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Пермь 

Свердловский районный суд г. Перми в составе: 

Председательствующего судьи Яринской Ю.А. 

при секретаре Москвиной К.А.

при участии истца, 

представителей ответчиков – председателя ТСЖ – ФИО1, ФИО2 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску ФИО3 к ТСЖ «ФИО4,56» о возложении обязанности, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности на ответчика произвести замену труб отопления на чердаке дома 

<

адрес> по периметру квартиры №, взыскании ущерба в результате затопления.

Определением суда от 11.08.2017 года требования истца о возмещении ущерба на основании ст. 151 ГПК РФ выделены в отдельное производство (л.д.101).

В обоснование требования о возложении обязанности произвести замену труб истец указывает, что является собственником квартиры 

<

адрес>. Квартира находится 

<

данные изъяты> многоквартирного дома. По вине ответчика ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление ее квартиры в связи с прорывом трубы отопления, проходящей по чердаку дома. Однако ТСЖ не предпринимает мер по их замене. 

С учетом уточненных исковых требований просит обязать ТСЖ «ФИО4, 56» заменить трубы отопления на чердаке дома по периметру, принадлежащей ей квартиры, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

Представители ответчика в судебном заседании требования не признали, указывая, что после затопления квартиры истца, трубы в месте прорыва были заменены, что подтверждается справкой управляющей компании, а также актом проверки Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края. 

Заслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2.2.ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170).

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Материалами дела установлено, что ФИО3 является собственником квартиры №, расположенной на 

<

адрес> (л.д.21).

Управляющей организацией в отношении указанного дома является ТСЖ «ФИО4, 56».

Настаивая на удовлетворении исковых требований о возложении обязанности произвести замену труб отопления по периметру ее квартиры, истец ссылается на ненадлежащее исполнение обязанностей ТСЖ по техническому содержанию и ремонту многоквартирным домом, которые выражаются в бездействии ТСЖ, по устранению аварии – прорыва труб отопления на чердаке дома ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что между ТСЖ «ФИО4, 56» и ООО «Управляющая компания «Компрос» заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда (л.д.111-114).

В соответствии с п. 1.1 договора ООО «Управляющая компания «Компрос» (исполнитель) приняло на себя обязательства по выполнению работ и оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту объектов общей инженерной инфраструктуры 

<

адрес>. Перечень услуг, сроки их выполнения указаны в Приложении № к договору, в том числе ликвидация прорывов, подтеканий трубопроводов.

Представителями ответчика в судебном заседании не оспаривался факт затопления квартиры истца ДД.ММ.ГГГГ в связи с прорывом трубы отопления.

Однако, возражая против удовлетворения исковых требований о необходимости замены трубы отопления по периметру квартиры истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчики указывали на устранение аварии с полной заменой участка аварийной трубы лежака отопления. 

Согласно письму ООО «Управляющая компания «Компрос» от ДД.ММ.ГГГГ во время устранения прорыва трубопровода системы отопления в чердачном помещении проведена частичная замена трубопровода системы отопления в чердачном помещении над квартирами № и № (л.д.115).

Кроме того, как следует из материалов дела, Инспекцией Государственного жилищного надзора Пермского края была проведена внеплановая выездная проверка по заявлению ФИО3 

Из акта проверки Инспекции Государственного жилищного надзора Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведен осмотр лежанки отопления. Трубы отопления на чердаке в удовлетворительном состоянии, следов коррозии, повреждений не выявлено. В районе квартиры № отводка от лежанки в удовлетворительном состоянии, теплоизоляция не нарушена. Для осмотра убрана теплоизоляция на отводке трубы над кв. № (замена проведена после затопления в ДД.ММ.ГГГГ ) (л.д.120-121).

В силу ст.3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

В соответствии с положениями ст. ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений; обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку материалами дела (справкой УК, актом проверки ИГЖН) подтверждается, что ответчик добровольно исполнил требование истца о замене труб отопления, таким образом, данном случае право истца восстановлено, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 об обязании ТСЖ «ФИО4, 56» произвести замену труб отопления на чердаке 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.А.Яринская