Дело 2 - 103/ 2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

с участием представителя истца администрации городского поселения города Ленинска Волгоградской области ФИО1, действующей по доверенности от 25 декабря 2017 года,

19 февраля 2018 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование земельным участком и пени, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатор принял в долгосрочную аренду, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Г, кадастровый №. Однако в нарушение пунктов 2.2 - 2.5 договора аренды, ответчик своевременно арендную плату за пользование земельным участком не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 108.390,18 рублей (сто восемь тысяч триста девяносто рублей 18 копеек). За просрочку исполнения обязательства начислены пени в размере 11.924,85 рублей (одиннадцать тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 85 копеек). Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 108.390,18 рублей (сто восемь тысяч триста девяносто рублей 18 копеек), а также пени в размере 11.924,85 рублей (одиннадцать тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 85 копеек).

Представитель истца администрации городского поселения 

<

адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что ответчик надлежащим образом условия договора аренды не исполняет, арендную плату не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 108.390,18 рублей (сто восемь тысяч триста девяносто рублей 18 копеек). 

Кроме того, в соответствии с пунктом 2.7 договора истцом начислены пени в размере 11.924,85 рублей (одиннадцать тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 85 копеек). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, истцом направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, которая ответчиком до настоящего времени оставлена без внимания, в связи с чем, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 108.390,18 рублей (сто восемь тысяч триста девяносто рублей 18 копеек), а также пени в размере 11.924,85 рублей (одиннадцать тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 85 копеек).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется расписка. Об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно части 1 статьи 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязывает арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, а ответчиком доказательств обратного не представлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель (администрация города) передал, а арендатор (ответчик по делу) принял в долгосрочную аренду, земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> Г, кадастровый №.

Согласно пунктам 1.1, 2.1-2.5 договора аренды, арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в долгосрочную аренду сроком на три года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанный выше земельный участок и обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года путём перечисления на счёт. Размер арендной платы за земельный участок определён в расчете арендной платы (Приложение №). Арендная плата вносится арендатором самостоятельно, без предъявления счетов, счетов-фактур. Согласно Приложению № годовой размер арендной платы составляет 35.870,00 рублей (л.д.11).

Согласно пункту 2.6 договора аренды, в случае нарушения срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1\300 ставка рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчёта, представленного истцом, проверенного и признанного судом арифметически верным, размер основного долга и пени за аренду земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по формуле, где А – годовой размер арендной платы за земельный участок; 1,04 – уровень инфляции, не превышающий 4,0% (за декабрь 2017 к декабрю 2016, установлен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 415-ФЗ) составляет за 2016 год - 53.132,44 рублей, за 2017 год составляет - 55.257,74 рублей.

С учётом изложенного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 53.132,44 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 55.257,74 рублей, а всего 108.390,18 рублей (сто восемь тысяч триста девяносто рублей 18 копеек).

Расчёт пени произведён по формуле: П = А * Д * 1/300 ст. р., где П – пеня,

А – арендная плата, Д – количество просроченных дней, 1/300 ст. р. – 1/300 ставки рефинансирования установленная Центральным Банком РФ (на ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования – 10,0 % (10,0% : 300 = 0,03%) и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 11.924,85 рублей (одиннадцать тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 85 копеек), а именно: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пени составляет – 959,85 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 841,80 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 893,70 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 826,61 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 811,35 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени – 746,70 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 729,00 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 687,15 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 626,18 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 604,80 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 546,27 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 522,45 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 501,96 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 412,75 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 418,77 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 361,76 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 332,76 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 280,16 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 246,75 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 203,04 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени – 153,68 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 117,03 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 70,72 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29,61 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о необходимости оплаты образовавшейся задолженности (л.д.12), которая до настоящего времени ответчиком оставлена без удовлетворения. Достоверных доказательств свидетельствующих о полной и (либо) частичной оплате образовавшейся задолженности, ответчиком суду не представлено.

С учётом выше изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108.390,18 (сто восемь тысяч триста девяносто рублей 18 копеек) и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.924,85 рублей (одиннадцать тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 85 копеек) обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при обращении в суд с настоящим иском, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, с ответчика в бюджет Ленинского муниципального района 

<

адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 3.606,30 рублей (три тысячи шестьсот шесть рублей 30 копеек).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского - процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения 

<

адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108.390,18 (сто восемь тысяч триста девяносто рублей 18 копеек), а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.924,85 (одиннадцать тысяч девятьсот двадцать четыре рубля 85 копеек).

Взыскать с ФИО2 в бюджет Ленинского муниципального района 

<

адрес> государственную пошлину в размере 3.606,30 рублей (три тысячи шестьсот шесть рублей 30 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ленинский районный суд 

<

адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в месячный срок. 

Судья: