УИД 42RS0032-01-2020-000305-91

Дело № 2-636/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска, Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А., 

при секретаре судебного заседания Спицыной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Жилищное хозяйство» (далее по тексту - ООО «УК «ЖХ») обратилось в Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области с иском, просит взыскать с ФИО1 задолженность по квартирной плате в сумме 75 146, 71 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и государственную пошлину в размере 2 454,40 рублей. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилищное хозяйство» заключила договор купли-продажи 

<

...> с МУП «Жилищно-коммунальные услуги» о купле-продаже дебиторской задолженности квартиросъемщиков. Имущество было продано в рамках процедуры конкурсного производства в соответствии с нормами Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». На момент передачи дебиторской задолженности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> на регистрационном учете значилась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Ответчик в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают квартирную плату, в связи, с чем на ее лицевом счете (

<

...>) образовалась задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 146,71 рублей. 

Ответчик ежемесячно извещается о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющейся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца, счет-извещениями. Задолженность по оплате жилья ставит ООО «УК «ЖХ» в сложное финансовое положение, ущемляет права других граждан, не имеющих задолженности. 

До подачи искового заявления ООО «УК «ЖХ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен мировым судьей. 

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по квартирной плате в сумме 75 146,71 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и государственную пошлину в размере 2 454,40 рублей.

Представитель истца ООО «УК «ЖХ» ФИО2, действующая на основании доверенности 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. Направила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме (л.д.25)

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежаще, посредством направления повесток заказными письмами с уведомлениями по адресу регистрации ответчика: г.Прокопьевск, 

<

...>. Сведениями об иных адресах места жительства ответчика суд не располагает.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч.4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. 

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд по истечении срока хранения, что в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>, означает неявку адресата за почтовым отправлением. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав.

В связи с изложенным, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, вышеуказанные обстоятельства, расценивает как реализацию ответчиком своих процессуальных прав путем неявки в судебное заседание, а потому, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Структура платы за коммунальные платежи в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, размер которых согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Аналогичные положения содержатся в Правилах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...> согласно Договору купли-продажи 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилищно-коммунальные услуги» и ООО «УК «Жилищное хозяйство», является ООО «УК «ЖХ» (л.д. 8).

Согласно справке ООО «УК «ЖХ» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании поквартирной каточки, по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно зарегистрированных членов семьи не имеет (л.д.6).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 146,71 рублей, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом (л.д. 7). 

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Расчет задолженности ответчиком оспорен не был, он произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета, у суда нет.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому суде судебного участка 

<

...> Рудничного судебного района г.Прокопьевска Кемеровской области о вынесении судебного приказа в отношении должников ФИО1, ФИО3 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖХ». ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступлением от ФИО1 заявления от отмене судебного приказа (л.д.5).

Учитывая, что обстоятельства, изложенные истцом в подтверждение обоснованности иска, ответчиком не оспорены с предоставлением доказательств в соответствии со ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, возражений от них нет, а потому суд, в соответствии с ч.1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ею доказательствами, и исходит из установленных им фактов в судебном заседании, и считает, что при таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг являются правомерными и обоснованными. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 75 146,71 рублей подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 454,40 рублей (платежное поручение 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 961,90 рублей - л.д. 4), с зачетом государственной пошлины по судебному приказу в размере 1 492,57 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 191-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

...> 

<

...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по квартирной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 146 рублей 71 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 454 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А.Шлыков