Дело № 2-364/2018

Решение

 

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием представителя ответчицы ФИО1 – адвоката Андреевской Т.В.,

прокурора Казанцевой Е.А.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Старновской ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО11 обратился в суд с иском к Старновской ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО2 ФИО13, является единоличным собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Ему выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

В данном жилом помещении, которое в настоящее время принадлежит ему на праве собственности, зарегистрирована его бывшая жена - Старновская ФИО14. 

<

данные изъяты> Ее долю в указанной квартире выкупил он. Связаться с ней в настоящее время не представляется возможным.

Регистрация ФИО1 нарушает его право собственности на квартиру, ограничивает право распоряжения и обязывает нести бремя дополнительных расходов.

Просит суд: 1) Признать Старновскую ФИО15 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 2) Снять Старновскую ФИО16 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Представитель ответчицы ФИО1 – адвокат Андреевская Т.В., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в судебном заседании иск не признала в связи с неизвестностью причин выбытия ответчицы из спорного жилого помещения.

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя ответчицы, заключение прокурора Казанцевой Е.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истца ФИО2 на спорную квартиру подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах не объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> сведений адресно-справочной службы УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Старновская ФИО17.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчицей спорной квартирой, судом не установлено. Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению в квартиру не принимала, из квартиры выехала на другое место жительства добровольно, продав свою долю в праве собственности на спорную квартиру истцу. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО18 удовлетворить. 

Признать Старновскую ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Снять Старновскую ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу