Дело №2-739-2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 15.06.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре Н.Ю.Косюк,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СервисМастерСтрой» к Я.Л.А. и Я.Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СервисМастерСтрой» (далее - ООО УК «СМС») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков Я.Л.А. и Я.Р.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают в квартире № многоквартирного дома № по 

<

адрес>, которым с ДД.ММ.ГГГГ управляет ООО УК «СМС». Истец ежемесячно, в установленный срок, направляет ответчикам счета-квитанции на оплату представленных им жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики в течение длительного времени ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по их оплате, поскольку оплата поступает несвоевременно и не в полном объеме. В результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют перед истцом задолженность в размере 173885 рублей 81 копейка, в том числе: задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111964 рубля 84 копейки, на которую начислена пеня в размере 59938 рублей 50 копеек; задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1982 рубля 47 копеек. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника Я.Р.А., в связи с чем эта задолженность подлежит взысканию с ответчиков в исковом порядке. 

В ходе подготовки дела к рассмотрению истец уточнил иск, поддержав требование о взыскании с ответчиков начисленной на задолженность по отоплению и горячему водоснабжению пени в размере 59938 рублей 50 копеек, от остальных требований отказался.

Представитель ООО УК «Сервис Мастер Строй» в рассмотрении дела не участвовал.

Ответчица Я.Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, заявив возражения о пропуске истцом срока исковой давности по пеням.

В судебном заседании ответчик Я.Р.А. в судебном заседании уточненный иск признал частично, заявив возражения о пропуске истцом срока исковой давности по пеням и о снижении их размера как явно завышенного. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Я.Л.А. и Я.Р.А., являясь с ДД.ММ.ГГГГ совместными собственниками квартиры № в доме № по 

<

адрес>, который находится в управлении ООО УК «СМС», ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате предоставляемых истцом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имели перед истцом задолженность в размере 111964 рублей 84 копеек, которую погасили ДД.ММ.ГГГГ.

Это подтверждается письменными доказательствами.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира № в доме № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности Я.Л.А. и Я.Р.А.

В адресной справке МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ, справке ОАО «КРЦ - Прикамье» и карточек регистрационного учета указано, что в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы Я.Л.А., Я.Р.А. и их несовершеннолетние дети Я.Р.Р. и Я.Д.Р.

В договоре управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ООО УК «СМС» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией этого многоквартирного дома.

Из копий свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и устава следует, что ООО УК «СМС» является юридическим лицом, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами и оказанию жилищно-коммунальных услуг.

Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность ответчиков по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 111964 рублей 84 копеек, на нее начислена пеня в размере 59938 рубль 50 копеек, при этом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 40252 рубля 92 копейки; задолженность ответчиков по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1982 рубля 47 копеек.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника Я.Р.А. 

Из квитанций ООО УК «СМС» и чеков-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность за услугу содержание и ремонт жилья в размере 1982 рубля 47 копеек ответчики погасили ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за услуги отопление и горячее водоснабжение в размере 111964 рубля 84 копейки ответчики погасили ДД.ММ.ГГГГ. 

Из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 4677 рублей 72 копеек (расчет: 2523,98+2153,74=4677,72), что соответствует цене первоначального иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актами их разъяснения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в действующей редакции) указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 1 статьи 207Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 (ред. от 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчики Я.Л.А. и Я.Р.А. являясь совместными собственниками квартиры № в доме № по ДД.ММ.ГГГГ, ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате предоставляемых услуг ООО УК «СМС» жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имели перед истцом задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 111964 рубля 84 копейки, которую погасили ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчики виновно уклонились от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то они в силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ обязаны уплатить предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню за просрочку оплаты услуг по отоплению и горячему водоснабжению, размер которой, по расчетам истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59938 рублей 50 копеек.

Вместе с тем, пеня в размере 40252 рубля 92 копейки начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами 3 лет, предшествующих дате предъявления иска (с учетом приостановления срока исковой давности в период действия судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №), а поскольку ответчики заявили о применении исковой давности к этим требованиям, то налицо основания к отказу в удовлетворении иска в этой части в силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ, поскольку признание ответчиками основного долга в форме его уплаты не свидетельствует о признании дополнительных требований о взыскании пени (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43). Следовательно, взысканию подлежит пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19685 рублей 58 копеек (расчет: 59938,50-40252,92=19685,58).

Пеня соразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому оснований для ее уменьшения в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчики должны возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 656 рублей 25 копеек (расчет: госпошлина по уточненному иску (59938,50-20000)х3%+800=1998,16 рублей, поэтому с ответчиков подлежит взысканию 19685,58:59938,50х1998,16=656,25). 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно 20341 рубль 83 копейки (расчет: 19685,58+656,25=20341,83).

Так как соответствии с п.5 ст.244, ст.253-256 ГК РФ имущество, находящееся в общей совместной собственности, выступает в обороте как единый объект вещных прав и является неделимой вещью (п.1 ст.133 ГК РФ), то обязательства, вытекающие из права пользования совместной собственностью, в силу п.1 ст.322 ГК РФ являются солидарными. Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Излишне уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 2679 рублей 56 копеек (расчет: уплаченная госпошлина 4677,72 рублей минус госпошлина по уточненному иску 1998,16 равно 2679,56) подлежит возврату в установленном ст.333.40 Налогового кодекса РФ порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Я.Л.А. и Я.Р.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СервисМастерСтрой» 20341 (двадцать тысяч триста сорок один) рубль 83 копейки, в том числе пеню в размере 19685 рублей 58 копеек и возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 656 рублей 25 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: