Дело № 2 -1716/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-001516-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 августа 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что ФИО4 является членом СНТ «Солнечное» с ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание членов СНТ «Солнечное» ДД.ММ.ГГГГ предоставило ФИО4 земельный участок № из числа заброшенных. Истец желает приобрести право собственности на указанный земельный участок в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

СНТ "Солнечное" образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ, я являюсь членом этого Товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота.

Истец просит: Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок местоположение: 

<

адрес>, участок №, площадью 617 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что земельный участок не обрабатывается, членские взносы собственником не оплачиваются. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за предыдущим собственником в 2009 году, более 15 лет назад, но никакой деятельности на участке не велось, из чего следует, что собственник отказался от указанного земельного участка.

Ответчик администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края о судебном заседании извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с материалами реестрового дела земельного участка 

<

адрес>, участок №, указанный земельный участок общей площадью 617 кв.м. предоставлен в собственность ФИО2, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельному участку присвоен кадастровый №. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> указанного земельного участка унаследовала его супруга ФИО3, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано прав собственности на земельный участок. Кадастровый работы на земельном участке не проводились, его границы не устанавливались. В соответствии с кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные.

В соответствии с выпиской из протокола заседания членов правления СНТ «Солнечное», в состав членов СНТ «Солнечное» принят ФИО4 – правообладатель земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о распределении ФИО4 земельного участка №, входящего в состав земельных участков СНТ «Солнечное». 

В соответствии со справкой председателя СНТ «Солнечное» ФИО5, СНТ «Солнечное» не располагает сведениями о том, кому ранее был распределён участок №. Участок № с 2000-х годов является заброшенным (неосвоенным, заросшим). Собственник утратил в отношении своего имущества интерес, устранился от правообладания. Членские, целевые и прочие взносы не оплачивал. На территории СНТ не появлялся, требований либо предложений в отношении земельного участка не озвучивал.

В соответствии с планом СНТ «Солнечное», земельный участок № находится на территории СНТ «Солнечное», в кадастровом квартале №.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке. 

Судом установлено, что земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, находится в границах СНТ «Солнечное», предоставлен в собственность ФИО2 в 1994 году, право собственности с 2009 года зарегистрировано за наследником ФИО6 Кадастровые работы на земельном участке не производились, его границы и площадь являются ориентировочными. Свыше 15 лет земельный участок является заброшенным. По этим основаниям, решением общего собрания членов СНТ «Солнечное» земельный участок № передан в пользование ФИО4, который владеет и пользуется участком по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок местоположение: 

<

адрес> участок №, площадью 617 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 02.09.2025 г.

Судья М.Г. Константинова