Дело № 2-115/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года с. Мухоршибирь

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Парпаевой М.Ю.

с участием истца ФИО1

при секретаре Артюх Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Подлопатинское», указывая, что с 2006 года проживает в 

<

адрес> Республики Бурятия по 

<

адрес>1. Придомовой земельный участок принадлежит ему на праве собственности с января 2020 года. Просит установить факт владения и пользования указанным жилым помещением.

Определением суда ответчик заменен на надлежащего – ФИО2

В судебном заседании истец требование поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала на признание иска, последствия признания иска ей известны.

Представитель третьего лица глава МО СП «Подлопатинское» ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Выслушав истца, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из содержания статьи 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2). В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из пояснений истца, объективно подтвержденных справкой администрации МО СП «Подлопатинское» и выпиской из похозяйственной книги от 07.02.2020 № 55, а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО5, следует, что ФИО1 с 2006 года постоянно проживает в 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Бурятия. Ранее в спорной квартире проживала ФИО6 

Согласно представленным архивным справкам двухквартирный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, был построен Подлопатинским УСМ, который после ряда реорганизаций был ликвидирован, правопреемником являлось ОКХ «Барское», однако на балансе последнего жилой дом не значился. 

Придомовой земельный участок, расположенный по тому же адресу, был приватизирован ФИО6, а после ее смерти унаследован ответчиком ФИО2 

Последняя в 2010 году получила от матери истца ФИО8, являющейся собственником квартиры 2 в том же доме, 10 000 рублей «за квартиру» (спорное жилое помещение), что подтверждается распиской от 23.09.2010 и «доверенностью».

15.01.2020 стороны заключили договор дарения, по которому ответчик ФИО2 подарила истцу ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке (номер регистрации 03:14:160119:31-03/048/2020-3).

Договор отчуждения спорного жилого помещения заключен быть не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение (инвентарный №) представляет собой неблагоустроенную двухкомнатную квартиру общей площадью 39,7 кв. м., в том числе жилой 28,7 кв. м., расположенную в двухквартирном брусовом жилом доме 1974 года постройки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО9 пятнадцатый год владеет и пользуется спорной квартирой непрерывно, открыто и добросовестно. За это время он осуществил пристрой к дому, возвел баню и гараж. 

Ответчик ФИО2 иск признала, последствия признания иска ей понятны.

Признание иска ответчиком закону не противоречит, законных прав и интересов других лиц не нарушает, и суд его принимает. 

Представитель третьего лица глава МО СП «Подлопатинское» ФИО4 против удовлетворения иска не возражал. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении иска.

Подлежащие взысканию судебные расходы по делу отсутствуют. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 жилым помещением – квартирой площадью 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, (

<

адрес> №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия. 

Решение в окончательной форме принято 1 июня 2020 года. 

Судья М.Ю. Парпаева

Копия верна: судья М. Парпаева