Дело № 2-523/2025 УИД 05RS0031-01-2024-007636-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 17 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республика Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Яшиной Н.А., 

при секретаре Абдурахмедовой X. И.,

с участием ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о признании сделки недействительной, 

Установил:

ФИО6 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований он указал, что в конце 2023 года его знакомая ФИО5 обратилась к нему с просьбой переоформить на него принадлежащий ей земельный участок в связи с тем, что по личным обстоятельствам ей было необходимо, чтобы этот участок не был оформлен на нее. Она сказала, что возьмет на себя все расходы, все оформит, истцу нужно будет только пойти с ней в МФЦ.

21 декабря 2023 года стороны заключили договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

28.12.2023г. в ЕГРН была внесена запись о регистрации перехода права собственности за номером №

Спустя два месяца ФИО5 сообщила о том, что обстоятельства, по которым ей было необходимо переоформить участок на истца, отпали, в связи с чем попросила пойти с ней в МФЦ повторно, чтобы обратно переоформить участок на нее.

02.02.2024 года стороны заключили новый договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

07.02.2024г. в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ФИО5 за номером №

Согласно п.2.1, обоих договоров стоимость земельного участка определяется в 5 748 997 (пять миллионов семьсот сорок восемь тысяч девятьсот девяносто семь) рублей.

Между тем, денежные средства по сделкам уплачены не были, участок сторонами друг другу во владение и пользование не передавался, также не были переданы и правоустанавливающие документы на участок.

Земельный участок находился в фактическом пользовании у ответчика.

Указанные договоры были совершены без цели создать соответствующие правовые последствия.

После переоформления участка обратно на ответчика к истцу стали приходить налоговые уведомления о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц в связи с продажей земельного участка.

ФИО5 стала уклоняться уплаты НДФЛ.

На основании изложенного просит суд:

Признать недействительной (мнимой) сделкой договор купли-продажи от 21.12.2023г. земельного участка, общей площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>» с кадастровым номером №, заключенный между ФИО5 и ФИО6

Признать недействительной (мнимой) сделкой договор купли-продажи от

02.02.2024г. земельного участка, общей площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>» с кадастровым номером №, заключенный между ФИО6 и ФИО5

Применить последствия недействительности сделок.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 за номером №, произведенную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка, общей

площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>озера «Ак-Гель» с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 за номером №, произведенную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка, общей

площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 в отношении земельного участка, общей площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, будучи извещена судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Выслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 21 декабря 2023 года стороны заключили договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, согласно которому ФИО1 продала земельный участок ФИО3

28.12.2023 в ЕГРН была внесена запись о регистрации перехода права собственности за номером №

02.02.2024 года стороны заключили новый договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО3 продал земельный участок ФИО1

07.02.2024г. в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ФИО5 за номером 05№

Сторонами не оспаривается, что денежные средства ни по одному из договоров не уплачивались, в натуре земельный участок не передавался. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования ФИО6 признала. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены.

Ст.39 ГПК РФ устанавливает, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ ч.4.1, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц.

В связи с изложенным суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить. 

Признать недействительной (мнимой) сделкой договор купли-продажи от 21.12.2023г. земельного участка, общей площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>» с кадастровым номером № заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Признать недействительной (мнимой) сделкой договор купли-продажи от 02.02.2024г. земельного участка, общей площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>» с кадастровым номером № заключенный между ФИО3 и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделок.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 за номером 05№9, произведенную на основании договора купли-продажи от 21.12.2023 земельного участка, общей площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 номером № произведенную на основании договора купли-продажи от 02.02.2024 земельного участка, общей площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 в отношении земельного участка, общей площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.02.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 января 2025г.

Председательствующий Н.А.Яшина