Дело №2-466/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требования указав, что в мае 2007 года она приобрела у ФИО 1 за 3 000 руб. земельный участок № в садовом обществе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. Более 18 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет бремя по его содержанию, поменяла трубы водопровода, производила ремонт забора, убирала траву, удобряет участок, высаживала неоднократно различные многолетние насаждения. Никто никаких притязаний с 2007 года на земельный участок не имеет. В настоящее время появилась возможность подключить домик на земельном участке к электрической энергии, но для этого необходимо оформить права на участок. Она выяснила, что ФИО 1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании ст.234 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, садоводческое общество «

<

данные изъяты>», участок №. Все судебные расходы, в том числе, по оплате государственной пошлины, она просит оставить за ней.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена о времени и месте его проведения, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО2, что следует из искового заявления.

Представитель истца ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен. Принимая участие в судебном заседании 20.06.2025, исковое требование ФИО1 поддержал. 

Представитель ответчика администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения. От представителя ФИО3 поступило ходатайство, из которого следует, что ответчик рассмотрение данного заявления оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании 20.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

Согласно информации предоставленной 28.08.2025 отделом ЗАГС Карасукского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области на судебный запрос, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открыто наследственное дело №33174872-252/2022, копия которого представлена по запросу суда нотариусом Карасукского нотариального округа Новосибирской области ФИО 2 Из материалов наследственного дела усматривается, что сын наследодателя ФИО 3 от наследства после смерти отца ФИО4 отказался. Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, свидетеля ФИО 4, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Подпункт 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

Из материалов дела следует, что земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое общество «

<

данные изъяты>», общей площадью 500 кв.м. имеет кадастровый №. 

Спорный земельный участок выделялся в собственность ФИО 1, что подтверждается свидетельством №2789 о праве собственности на землю от 12.03.1993 и архивной выпиской из постановления администрации Карасукского района от 12.03.1993 №145.

Из справки от 19.05.2025 следует, что спорный земельный участок изначально был выделен ФИО 1 в бессрочное пользование; в апреле 2007 года ФИО 1 продала его ФИО1, которая по настоящее время обрабатывает его. 

Из копии наследственного дела №530/2009 к имуществу ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО 1 обратился сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права требования возврата денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок не выдавалось. 

Рыночная стоимость земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 55 000 руб., в подтверждение чего истцом представлена справка о рыночной стоимости, выданная Центром независимой оценки и экспертизы 16.05.2025.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 4 показала, что она является председателем садового общества «

<

данные изъяты>» с 2016 года, а дача у нее в этом обществе давно. С Бороздун познакомились на собрании в 2016 году. Когда она стала председателем общества, пересматривала документы. Дачу Бороздун приобрела у ФИО 1, но документов не было. Бороздун постоянно пользуется участком, номер ее участка 33. В основном садят овощи. На участке есть домик, участок ухоженный. На этот участок никто не претендовал. В прошлом году появилась возможность провести свет на даче по программе, поставили столбы и такие работы ведутся. Чтобы подключиться к электроэнергии, надо иметь документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

Из совокупности исследованных доказательств усматривается, что спорный земельный участок приобретен истцом на законных основаниях, истец пользуется данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет. Суд также принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и учитывает, что иным путем, кроме обращения в суд, истец лишена возможности оформить свое право собственности на спорное имущество.

При изложенных обстоятельствах исковое требование ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова