К делу № 2-4406/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Дворникова В.Н.

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды жилого помещения. В нарушение условий договора арендатор не внес предоплату, спустя месяца после заселения скрылся с вещами, не произведя оплату. Несмотря на заявления и претензии, ответчик не погасил задолженность по платежам, что послужило поводом для обращения с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту, указанному в копии паспорта ФИО3 (л.д. 13), что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ состоялась неудачная попытка вручения судебной повестки. В суд ходатайств, заявлений от ответчика не поступили, в связи с чем суд признал неявку неуважительной, определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, оценив собранные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды жилого помещения №, согласно арендодатель передал квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состоянии позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию (л.д. 7-9).

Согласно п. 2.1 указанного договора арендатор обязался внести залоговую стоимость в размере 10 000 руб. при заключении договора, затем вносить арендную плату в размере 13 000 руб.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик проживал в арендуемой квартире, однако взятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполнял. Так, из представленных материалов усматривается, что у ФИО3 имеется задолженность по предоплате в размере 10 000 руб. и арендным платежам за 3 месяца в размере 39 000 руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком взятых на себя обязательств, в материалах дела не имеется, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по договору в части арендных платежей законы, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ч. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В данном случае, законом не предусмотрена компенсация морального вреда за нарушение имущественных прав истца, а потому ее требование в части взыскания с ответчика 10 000 руб. в счет возмещения морального вреда, удовлетворению не подлежат.

Разрешая вопрос о возмещении истцу судебных расходов, суд руководствуется ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающими, что стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований имущественного характера, то обязанность возмещения понесенных истцом судебных расходов в силу закона возлагается на ответчика, с которого подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, задолженность по договору в размере 49 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000 руб.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Прикубанский районный суд г. Краснодара заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: