Дело № 2-877/2024

УИД 53RS0022-01-2023-009216-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Александровой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Мальковой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование, что на основании договора дарения является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована по месту жительства ФИО3 Однако фактически ответчик в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО4 передал, а ФИО2 приняла в дар жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке 27 ноября 2017 года.

Согласно поквартирной карточке и справе о регистрации по форме № 10 в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с 22 июля 2017 года, ФИО5 в качестве члена семьи собственника с 19 августа 2020 года, а также ФИО3 в качестве родственника бывшего собственника с 6 августа 2008 года. 

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО3 зарегистрирована в качестве родственника ФИО4, фактически никогда в жилом помещении не проживала, связь с нею утеряна. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ю. показала, что проживает в доме 

<

адрес> проживали родители ФИО4, сам ФИО4 с ФИО2, а затем ФИО2 Иных проживающих в этой квартире лиц она никогда не видела, ФИО3 не знает. 

Свидетель В. показал, что ФИО2 приходится ему бабушкой. В период с 2021 года по 2022 год проживал в спорной квартире, посторонних вещей в квартире не было. ФИО3 никогда не видел. Со слов ФИО4 и ФИО2 ему известно, что ФИО3 являлась родственником ФИО4

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца как собственника жилого помещения, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В связи с удовлетворением исковых требований, учитывая, что истец освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный Новгородской области суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.С. Александрова

Мотивированное решение составлено 22 января 2024 года.