Гражданское дело № 2-1568/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г.Черкесск 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Аслануковой М.А., 

при секретаре судебного заседания Байрамуковой М.Х., 

с участием представителя истца ФИО2- ФИО3, действующей по доверенности,

представителя третьего лица- Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО4, действующего по доверенности,

представителя третьего лица- Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО5, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № «Мечта» о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № «Мечта» о признании права собственности на гараж № Лит. Г-140, общей площадью 60,5 кв.м. и гараж № Лит. Г-141, общей площадью 70,6 кв.м., расположенные в гаражно-строительном кооперативе № «Мечта» в северной части города Черкесска. В исковом заявлении истец указал, что с 2016 года является членом гаражно-строительного кооператива № «Мечта», добросовестно, непрерывно и открыто пользуется и владеет гаражами, задолженности по членским взносам не имеет. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гаражи, но во внесудебном порядке это сделать не возможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Перед обращением в суд обратился в КЧПРУП «Техинвентаризация» для составления техпаспортов на гаражи, в отношении земельного участка проведено межевание, установлены его границы. Просит суд признать право собственности на гараж № Лит. Г-140, общей площадью 60,5 кв.м. и гараж № Лит. Г-141, общей площадью 70,6 кв.м., расположенные в гаражно-строительном кооперативе № «Мечта» в северной части города Черкесска.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца ФИО3 поддержала требования своего доверителя и просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчик в лице председателя гаражно-строительного кооператива № «Мечта» ФИО6 в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить требования истца полностью. 

Представитель третьего лица Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО4 возражал против удовлетворения иска, мотивировав возражения тем, что предельная норма предоставления земельных участков под гаражи – 28кв.м.

Представитель третьего лица- Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска ФИО5 возражала против удовлетворения иска по тем же основаниям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из решения Черкесского горисполкома от 28.12.1988 г. за № за городским обществом «Автомотолюбитель» закреплен земельный участок площадью 0,5 га в северной промзоне города по улице Свободы под строительство гаражного кооператива для работников УВД и членам общества ДОАМ г. Черкесска.

В соответствии с Архивной справкой за № от 14.11.2016г. Черкесский городской Совет народных депутатов своим решением за № от 29.11.1989г. образовал кооператив № «Мечта», которому разрешено иметь свою печать и свой штамп с наименованием кооператива.

Как следует из Устава ГСК № «Мечта» кооператив является правопреемником прав и обязанностей ГСК № «Мечта», организованного по решению Исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов № от 29.11.1989г.(п.1.3 Устава).

ГСК № «Мечта» создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств(п.2.1 Устава).

Членами ГСК могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие гаражные боксы, либо выделенные под строительство гаражных боксов земельные участки в границах ГСК.

Членами ГСК могут стать наследники членов ГСК, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения или иных сделок с недвижимым имуществом(п.3.1 Устава).

Согласно п.3.3. Устава включенные в утвержденный общим собранием членов ГСК список членов ГСК считаются принятыми в члены с момента государственной регистрации ГСК. Другие вступающие в ГСК лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления. Заявление подается в правление ГСК.

В соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ от 03.04.2017г. гаражно- строительный кооператив № «Мечта» зарегистрирован как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из протокола общего собрания членов гаражно- строительного кооператива № «Мечта» от 10.08.2016г. ФИО2 принят в члены гаражно-строительного кооператива № «Мечта», ему выделены в пользование два свободных гаража под №№, 141 в связи с исключением из членов гаражного кооператива гр.ФИО7, владевшего гаражами №№,141 и выплатой ему стоимости внесенного пая.

Из Технического паспорта, выданного КЧ РГУП «Техинвентаризация» 09.01.2017г. видно, что общая площадь кирпичного гаража № составляет 60,5 кв.м., площадь земельного участка под гаражом составляет 36 кв.м. Площадь кирпичного гаража № составляет 70,6 кв.м., площадь земельного участка под гаражом составляет 40 кв.м.

Межевые дела на земельные участки под гаражами №,141 представлены истцом и содержат следующие сведения: площадь земельного участка под гаражом № составляет 36кв.м., а площадь земельного участка под гаражом № составляет 40кв.м.

Ответчик гаражно-строительный кооператив № «Мечта» в лице его председателя полностью признал исковые требования истца и просил удовлетворить их в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Справками ГСК № «Мечта», письменным заявлением председателя ГСК «Мечта» подтверждается, что истец является членом ГСК № «Мечта» и произвел выплаты паевых взносов в отношении указанных гаражей в полном объеме, задолженности не имеет.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Доводы представителей третьих лиц о превышении предельных норм предоставления земельных участков под гаражи, судом отвергаются и не могут быть основанием для отказа в удовлетворении иска.

Кроме того, с соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ статья 33 Земельного кодекса РФ(нормы предоставления земельных участков), утратила силу с 01 марта 2015 года.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № «Мечта» о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.

Признать право собственности на гараж № Лит.Г-140 общей площадью 60,5кв.м. и на гараж № Лит.Г-141 общей площадью 70,6 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе № «Мечта», расположенном в Северной части города Черкесска, за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные гаражи за ФИО2 ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Черкесского городского суда М.А. Асланукова