Дело № 2-1513/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 мая 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гамаюнова С.С.,

при секретаре Каширговой Т.Н.,

с участием истца ФИО2,

помощника прокурора г. Новороссийска Шаповаловой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В этой квартире она проживает со своим мужем 

<

ФИО1> и дочерью ФИО3, начиная с 1989 года. В мае 2005 года ее дочь ФИО3 уехала в 

<

данные изъяты> и с тех пор постоянно проживает там. Последний ее кратковременный приезд в г. Новороссийск был в 2008 году. В связи с сокращением числа консульских служб РФ в 

<

данные изъяты> затруднен процесс оформления необходимых документов, поэтому у ее дочери нет возможности как продлить срок действия российского заграничного паспорта, так и получить нотариально удостоверенную доверенность о прекращении регистрации по указанному адресу. Наличие регистрации ФИО3 по данному адресу создает истцу препятствия при продаже квартиры. В связи с этим просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора г. Новороссийска Шаповалова Е.Г. считала требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик исковые требования признал, его права не нарушены.

Выслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными свидетельством о государственной регистрации права 

<

№> 

<

№>, выпиской из ЕГРН, договором на передачу в собственность жилого помещения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> АО «Новороссийская управляющая компания» в указанной квартире значатся прописанными и проживающими: ФИО2, 

<

ФИО1> и ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Однако, как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает с 2008 года, так как постоянно проживает за пределами Российской Федерации, что подтверждается также представленным истцом актом обследования от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и самим ответчиком в представленном заявлении.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик хотя и является членом семьи истца, но не проживает в квартире истца длительное время, выехал оттуда добровольно, постоянно проживает за пределами Российской Федерации, расходов по содержанию жилым помещением не несет, препятствий в пользовании ответчиком квартирой не установлено, а также принимая во внимание согласие ответчика ФИО3 с исковыми требованиями, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья