№ 2-24/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,–

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в настоящее время находится в Свищевском пансионате для одиноких людей Белинского района Пензенской области. Каких-либо договорных обязательств, соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, оплату за коммунальные услуги не производит, членом ее семьи не является. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Такие же права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела судом установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи земельного участка и целого жилого дома от 02.10.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2008 года /л.д./

Согласно данных домовой книги в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, расположенном по вышеуказанному адресу, 21.10.2015 года зарегистрирован ответчик ФИО2 /л.д./

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно не проживал и в сентябре 2019 года выехал на постоянное проживание к своей сестре, которая проживает в ... в настоящее время находится в Свищевском пансионате для одиноких людей Белинского района Пензенской области. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца не имеется, препятствий к проживанию ему никто не чинил, доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании были опрошены свидетели /П.О.П./ /Ч.С.А./ которые пояснили, что ФИО2 знают, с 2015 года в зимний период времени он проживал в доме ФИО1, в летний период проживал у своей родной сестры в ..., членом семьи истца не является, с сентября 2019 года находится в Свищевском пансионате для одиноких людей Белинского района, его вещей в доме не имеется. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, данные показания не противоречат друг другу и другим материалам дела, свидетели предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Ответчиком в свою очередь каких-либо доказательств проживания в спором жилом помещении, несения расходов по его содержанию не представлено.

Исследовав всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носил добровольный, постоянный характер, участия в содержании спорного жилого помещения ответчик не принимает, интереса к сохранению права пользования спорным жилым помещением не выражает. Доводы истца подтверждены достаточными, допустимыми доказательствами, ответчиком не опровергнуты. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. В связи с этим имеются фактические и правовые основания для признания ответчика прекратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Исследованными в судебном заседании материалами дела подтверждается, что истец не может в полной мере реализовать свое право собственника жилого помещения, с ответчиком общее хозяйство не ведет, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Поскольку ответчик не относится к членам семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилого дома, т.е. истцом отсутствуют, то правовых оснований для занятия жилого помещения у него не имеется. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета по адресу: .... 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,- 

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Cудья