РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 30 января 2019 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе: 

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Власовой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи 2-комнатной квартиры 

<

адрес> в г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ответчиком, применении последствий недействительности сделки путем восстановления записи в ЕРГН.

Исковые требования мотивированы ст.177 ГК РФ, т.к. в момент подписания указанного договора истец находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.

В судебном заседании истец и его представитель Прок М.А. на иске настаивали по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО2, третье лицо КПК «Содействие» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, доказательств того, что не может явиться в судебное заседание, суду не представлено. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 2-комнатной квартиры 

<

адрес> в г. Тюмени, и ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на данную квартиру

Данные установленные судом обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.6-10/.

Исковые требования ФИО1 основаны на п.1 ст.177 ГК РФ, согласно которой сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Для цели определения состояния ФИО1 в момент подписания оспариваемых истцом доверенности и договора судом была назначена психолого-психиатрическая экспертиза. 

Согласно выводам судебно-психиатрической комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ. № амбулаторного судебно-психиатрического отделения ГБУЗ ТО «Областная клиническая психиатрическая больница» ФИО1 не был способен понимать значение своих действий и руководить ими в юридически значимый период ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.121-125/.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку на момент совершения сделки по заключению договора купли-продажи квартиры 

<

адрес> в г. Тюмени ФИО3 не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, то договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> в г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. является недействительным, в связи с чем, исковые требования о признании недействительным данного договора и восстановлении записи в ЕГРН, надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи 2-комнатной квартиры 

<

адрес> в г. Тюмени, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 .

Применить последствия недействительности договора купли-продажи 2-комнатной квартиры 

<

адрес> в г. Тюмени, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 путем восстановления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 в отношении квартиры 

<

адрес> в г. Тюмени.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019г.

судья 

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова